기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 동화리

신원아침도시 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 왕건로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,977원 원주시 대비 높음 4%
  • 301세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.30 (18년차)
관리비부과면적
37,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
398대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080105
신원아침도시 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,616원 467.0 17,643,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,341원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 440.9 16,657,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 226,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 104% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 173,440
A04 피복비 직원 근무복 281원 높음 121% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 84,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.3 501,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,321원 456.7 17,253,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,767원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 109.7 4,143,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,865원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 309.7 11,698,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,216원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.1 193,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,708원 77.4 2,922,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,744원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 53.7 2,030,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,964원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 892,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,598원 729.8 27,570,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,243원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 97.6 3,685,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,568원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 387.0 14,618,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,316원 비교 자료 없음 10.5 396,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,723원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 165.1 6,237,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.9 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,288원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.2 688,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.0 717,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 1.7 65,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,899원 246.2 9,300,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,899원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 246.2 9,300,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,143원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 4% 1,977 74,690,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,607,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,970만 25.01
  2. 8,343만 25.02
  3. 7,707만 25.03
  4. 7,662만 25.04
  5. 7,469만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,977만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,406원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,300,710원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,256만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 103동 1호 승강기 부품(IOC-2B) 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 에프엠엘리베이터(주) 850,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 104동 1호 승강기 지하피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 조은설비 990,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 주택관리 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 8 한국에셋솔루션(주) 6,969,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.21 102동 2호 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 에프엠엘리베이터(주) 3,890,909원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.13 101동 1호 승강기 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 치악방수공사 2,170,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.05.12 101동 4호라인 오,하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 조은설비 2,800,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.05.12 배수펌프 1대 구입 설치 (G마켓 구매)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) (주)하경상사 291,091원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.09 103동 2-3라인 필로티 측구 배수로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 주식회사 제일포장 4,800,000원 26.04.09 ~ 26.04.11
2026.04.01 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 치악방수공사 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.31 승강기 긴급 수리공사 (102동 1호기 IOC-2B 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 에프엠엘리베이터(주) 850,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법