기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 동화리

신원아침도시 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 왕건로 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,100원 원주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 301세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.30 (18년차)
관리비부과면적
37,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
398대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080105
신원아침도시 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,093원 502.7 18,990,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,650원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 475.3 17,954,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 289,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 793원 높음 154% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 238,560
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.3 85,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 422,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,751원 468.1 17,684,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,132원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 112.6 4,253,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,929원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 318.2 12,018,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,216원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 193,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,934원 87.1 3,291,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,907원 높음 100% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 63.0 2,380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,027원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 911,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,896원 796.0 30,068,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,665원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 108.9 4,113,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,439원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 433.8 16,386,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 814원 비교 자료 없음 6.5 245,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,056원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 175.7 6,638,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.9 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,005원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.0 603,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.1 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.4 734,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 1.7 65,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,899원 246.2 9,300,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,899원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 246.2 9,300,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,573원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 10% 2,100 79,335,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,069,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,469만 25.05
  2. 7,541만 25.06
  3. 7,973만 25.07
  4. 9,191만 25.08
  5. 8,933만 25.09
  6. 7,673만 25.10
  7. 7,623만 25.11
  8. 7,328만 25.12
  9. 8,285만 26.01
  10. 8,545만 26.02
  11. 7,775만 26.03
  12. 7,934만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,622,140원
2026년 4월
79,335,520원

세대당 ▲ +9,014원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,099만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,556원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,300,710원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,256만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 103동 1호 승강기 부품(IOC-2B) 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 에프엠엘리베이터(주) 850,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 104동 1호 승강기 지하피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 조은설비 990,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 주택관리 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 8 한국에셋솔루션(주) 6,969,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.21 102동 2호 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 에프엠엘리베이터(주) 3,890,909원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.13 101동 1호 승강기 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 치악방수공사 2,170,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.05.12 101동 4호라인 오,하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 조은설비 2,800,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.05.12 배수펌프 1대 구입 설치 (G마켓 구매)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) (주)하경상사 291,091원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.09 103동 2-3라인 필로티 측구 배수로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 주식회사 제일포장 4,800,000원 26.04.09 ~ 26.04.11
2026.04.01 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 (5백만원 미만) 치악방수공사 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.31 승강기 긴급 수리공사 (102동 1호기 IOC-2B 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 / 별표 2의 6 에프엠엘리베이터(주) 850,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법