기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 건등리

문막극동스타클래스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 건등로 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,837원 원주시 대비 낮음 3%
  • 439세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.11.26 (18년차)
관리비부과면적
51,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
544대
CCTV
116대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080107
문막극동스타클래스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,855원 417.2 21,447,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,469원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 396.8 20,399,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 330,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 84,240
A04 피복비 직원 근무복 285원 높음 140% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,157원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 507,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,878원 366.2 18,823,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,891원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 118.6 6,098,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,805원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 211.8 10,889,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.3 274,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.9 1,278,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 282,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,978원 85.2 4,380,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,746원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 40.5 2,083,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,754원 높음 103% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.6 2,087,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 364원 비교 자료 없음 3.1 160,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,012원 768.7 39,515,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,028원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 34.4 1,768,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,027원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 478.4 24,595,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -388원 비교 자료 없음 -3.3 -170,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,130원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 189.0 9,714,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.3 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,260원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.3 991,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,552원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.3 681,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.4 740,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 342원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,392원 199.8 10,269,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,392원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 199.8 10,269,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,115원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 3% 1,837 94,435,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,676,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 378만 25.01
  2. 9,777만 25.02
  3. 9,589만 25.03
  4. 9,456만 25.04
  5. 9,444만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,533만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 16,443원
월 부과액의 6년 10개월 월 10,269,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 9,831만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 문막극동스타클래스아파트 승강기 인버터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 긴급공사 위드엘리베에터(주) 3,204,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.10 승강기 메인로프. 쉬브 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,980,000원 –
2026.08.07 후문 카메라 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 : 긴급한 경우 (공동주택관리법 시행규칙 제8조 10항/영상정보처리기기가 고장 난 경우에는 지체 없이 수리할 것) 한국정보통신협동조합 363,636원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 106동 1호기 승강기 내 CCTV 통신선 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 10항 및 공동주택관리법 시행규칙 제8조에 의거함. 한국정보통신협동조합 676,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.23 경로당 단수로 인한 압력밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 장기수선계획 총론에 의거하여 긴급공사 한국종합설비 500,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.15 노후 ACB 교체 공사 (2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 : 세대 정전으로 인한 긴급한 경우 (주)중부전력이앤씨 10,440,000원 26.07.15 ~ 26.07.25
2026.07.15 노후 ACB 교체공사 (2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10항에 의거함. (주)중부전력이앤씨 10,440,000원 26.07.15 ~ 26.07.25
2026.06.30 102동 3라인 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2 그린이앤씨 600,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거함. 주식회사 이오건설 2,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2 이오건설 2,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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