기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 건등리

문막극동스타클래스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 건등로 67

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,937원 원주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 439세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.11.26 (18년차)
관리비부과면적
51,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
544대
CCTV
116대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080107
문막극동스타클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,633원 423.8 21,788,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,414원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 404.9 20,814,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 262,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 237,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 109% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 370,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,783원 382.4 19,659,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,748원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 117.4 6,035,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,536원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 218.1 11,210,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 193,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.9 1,278,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,503원 비교 자료 없음 12.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 282,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,978원 85.2 4,380,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,746원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 40.5 2,083,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,754원 높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 40.6 2,087,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 364원 비교 자료 없음 3.1 160,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,992원 845.3 43,457,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,939원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 50.7 2,607,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,957원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 477.8 24,565,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,046원 비교 자료 없음 -8.9 -459,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,661원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 261.8 13,460,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,701원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.5 746,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.1 723,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,768원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.1 775,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,392원 199.8 10,269,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,392원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 199.8 10,269,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,778원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 2% 1,937 99,555,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,095,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,589만 25.03
  2. 9,456만 25.04
  3. 9,444만 25.05
  4. 1억 85만 25.06
  5. 1억 2,042만 25.07
  6. 1억 1,452만 25.08
  7. 9,699만 25.09
  8. 9,551만 25.10
  9. 9,512만 25.11
  10. 1억 309만 25.12
  11. 1억 593만 26.01
  12. 9,956만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
97,768,255원
2026년 2월
99,555,563원

세대당 ▲ +4,071원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,894만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 17,486원
월 부과액의 7년 4개월 월 10,269,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 9,831만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 문막극동스타클래스아파트 승강기 인버터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 긴급공사 위드엘리베에터(주) 3,204,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.10 승강기 메인로프. 쉬브 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,980,000원 –
2026.08.07 후문 카메라 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 : 긴급한 경우 (공동주택관리법 시행규칙 제8조 10항/영상정보처리기기가 고장 난 경우에는 지체 없이 수리할 것) 한국정보통신협동조합 363,636원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 106동 1호기 승강기 내 CCTV 통신선 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 10항 및 공동주택관리법 시행규칙 제8조에 의거함. 한국정보통신협동조합 676,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.23 경로당 단수로 인한 압력밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 장기수선계획 총론에 의거하여 긴급공사 한국종합설비 500,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.15 노후 ACB 교체 공사 (2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 : 세대 정전으로 인한 긴급한 경우 (주)중부전력이앤씨 10,440,000원 26.07.15 ~ 26.07.25
2026.07.15 노후 ACB 교체공사 (2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10항에 의거함. (주)중부전력이앤씨 10,440,000원 26.07.15 ~ 26.07.25
2026.06.30 102동 3라인 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2 그린이앤씨 600,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거함. 주식회사 이오건설 2,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 옥상 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2 이오건설 2,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법