기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 건등리

문막덕원아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 1627

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,164원 원주시 대비 높음 13%
  • 247세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
18,780㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕원공영(주)
주차
90대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080203
문막덕원아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,721원 614.5 11,540,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,476원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 571.8 10,738,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.7 219,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 957원 높음 451% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.6 236,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.6 310,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,959원 433.5 8,140,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,719원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 114.7 2,153,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,620원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 297.5 5,587,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,619원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 21.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,325원 148.9 2,797,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,435원 높음 262% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 110.9 2,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,890원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 38.0 713,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,564원 573.0 10,760,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,959원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 104.7 1,965,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,027원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 368.6 6,922,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.9 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.9 316,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 154% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,227원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 29.3 549,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 394.6 7,410,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 394.6 7,410,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,568원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 13% 2,164 40,648,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 430,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,283만 25.01
  2. 4,117만 25.02
  3. 4,065만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,596만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,045원
월 부과액의 10개월 월 7,410,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 224만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 파지 헌옷 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 대박자원 1,296,363원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.25 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이리스중부솔루션 94,309원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.18 소방시설 점검계약서(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점검 동양방재기술(주) 850,000원 25.11.01 ~ 25.12.31
2025.05.20 단지 내 아스콘 재포장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,000,000원 –
2024.10.11 101동 지하 집수정(1,2번) 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 지하 청소용 수돗물 넘침사고 발생하였으나 집수정 (1,2번) 배수펌프 노후로 인하여 미기동하여 2차 피해 방지를 위해 긴급하게 교체 공사 시행 태양모터펌프기계 1,400,000원 24.10.11 ~ 24.10.11
2024.04.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 연세회계세무사무소 900,000원 24.04.04 ~ 24.04.04
2024.03.06 아파트 옥상 외벽균열보수공사(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)피앤텍이앤지 2,000,000원 24.03.14 ~ 24.03.14
2022.09.05 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,480,000원 22.10.05 ~ 22.11.18
2021.03.08 옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수(입찰가액 최저) 경쟁입찰 낙찰 32,600,000원 21.03.15 ~ 21.04.16
2020.04.20 건물내부 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법