기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 건등리

문막덕원아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 1627

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,235원 원주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 247세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
18,780㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕원공영(주)
주차
90대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080203
문막덕원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,184원 581.1 10,913,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,619원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 534.2 10,032,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.6 256,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 891원 높음 356% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.7 220,170
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.7 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 139% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.8 371,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,883원 445.6 8,369,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,989원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 118.2 2,220,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,274원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 306.1 5,748,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,619원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,426원 150.3 2,822,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,435원 높음 273% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 110.9 2,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,992원 높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 39.3 738,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,445원 663.5 12,459,907
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,236원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 160.9 3,022,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,020원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 408.0 7,662,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,984원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.1 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.9 337,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 144% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.9 448,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 394.6 7,410,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 394.6 7,410,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,939원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 8% 2,235 41,974,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,117만 25.02
  2. 4,065만 25.03
  3. 3,985만 25.04
  4. 3,975만 25.05
  5. 4,087만 25.06
  6. 4,364만 25.07
  7. 4,078만 25.08
  8. 3,951만 25.09
  9. 3,960만 25.10
  10. 3,954만 25.11
  11. 4,114만 25.12
  12. 4,197만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,826,047원
2026년 1월
41,974,817원

세대당 ▼ -3,446원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,264만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,803원
월 부과액의 7개월 월 7,410,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 224만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 파지 헌옷 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 대박자원 1,296,363원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.25 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이리스중부솔루션 94,309원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.18 소방시설 점검계약서(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점검 동양방재기술(주) 850,000원 25.11.01 ~ 25.12.31
2025.05.20 단지 내 아스콘 재포장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,000,000원 –
2024.10.11 101동 지하 집수정(1,2번) 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 지하 청소용 수돗물 넘침사고 발생하였으나 집수정 (1,2번) 배수펌프 노후로 인하여 미기동하여 2차 피해 방지를 위해 긴급하게 교체 공사 시행 태양모터펌프기계 1,400,000원 24.10.11 ~ 24.10.11
2024.04.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 연세회계세무사무소 900,000원 24.04.04 ~ 24.04.04
2024.03.06 아파트 옥상 외벽균열보수공사(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)피앤텍이앤지 2,000,000원 24.03.14 ~ 24.03.14
2022.09.05 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,480,000원 22.10.05 ~ 22.11.18
2021.03.08 옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수(입찰가액 최저) 경쟁입찰 낙찰 32,600,000원 21.03.15 ~ 21.04.16
2020.04.20 건물내부 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법