기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 동화리

문막만도사원 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 왕건로 114

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,077원 원주시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 470세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1991.09.10 (35년차)
관리비부과면적
24,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
한라건설
주차
145대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
동서기연(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080308
문막만도사원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,894원 622.0 14,990,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,062원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 605.8 14,599,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 263원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 123,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 99,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 168,406
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,560원 420.5 10,133,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,505원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 146.4 3,527,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,885원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 251.3 6,056,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 521% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 22.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,049원 20.5 493,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 19.5 470,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 49원 낮음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.0 23,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 741원 14.5 348,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 415원 낮음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 8.1 194,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 326원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.4 153,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,245원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 44% 1,077 25,965,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,809,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,556만 25.06
  2. 2,665만 25.07
  3. 2,376만 25.08
  4. 2,406만 25.09
  5. 2,727만 25.10
  6. 2,378만 25.11
  7. 2,573만 25.12
  8. 2,541만 26.01
  9. 2,807만 26.02
  10. 2,563만 26.03
  11. 2,594만 26.04
  12. 2,597만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
24,362,550원
2026년 5월
25,965,076원

세대당 ▲ +3,409원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 45만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 임차인 대표회의 의결 이레자원 450,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.10 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 이레자원 450,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.25 차선 및 주차선 도색공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2023.12.28 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 이레자원 450,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.03.29 물품구입 누수탐지기수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적불가 주식회사 대성인더스트리 1,870,000원 23.03.29 ~ 23.03.29
2022.11.24 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 이레자원 450,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.22 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리자해임 (주)우리전기안전관리 63,636원 23.01.01 ~ 24.12.31
2021.11.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시[별표2]제9항에 따른 기존사업자와의 재계약 (주)청우환경 500,000원 22.01.01 ~ 26.12.31
2021.11.18 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시[별표2]제9항에 따른 기존사업자와의 재계약 (주)청우환경 500,000원 22.01.01 ~ 26.12.31
2021.11.11 통로계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시[별표2]제9항에 따른 기존사업자와의 재계약 송림환경 909,090원 22.11.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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