기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 장양리

영진4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 장막2길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,353원 원주시 대비 높음 15%
  • 351세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
23,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진건설
주차
115대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22083001
영진4차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,095원 671.5 15,828,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,478원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 632.5 14,909,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,474원 높음 162% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.9 517,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 39,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 464% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.9 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 269,035
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,717원 531.9 12,536,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,415원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 259.3 6,112,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,159원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 240.6 5,671,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,551원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.1 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.8 207,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,983원 89.1 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,983원 높음 192% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 89.1 2,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,715원 740.3 17,450,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,175원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 508.9 11,995,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,539원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 156.9 3,699,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,603원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.6 415,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.9 397,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,528원 320.6 7,556,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,528원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 320.6 7,556,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,038원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 15% 2,353 55,471,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,829,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,547만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,509만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 5,307원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,556,230원 부과 · 25,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,550만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 125,500,000원 –
2024.12.13 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 151,517,520원 –
2024.05.02 내, 외벽 균열보수 및 재 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,000,000원 –
2022.12.20 소방배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 - (주)대한소방 경쟁입찰 낙찰 5,161,132원 –
2022.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 예다음세무회계 1,430,000원 21.08.11 ~ 22.09.28
2021.09.08 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,117,660원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.08.19 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 예다음회계법인 1,250,000원 21.08.19 ~ 21.09.28
2021.06.02 인도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 배점표에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2021.05.18 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로인한 수의계약 한국주택시설관리(주) 188,900원 21.06.01 ~ 24.05.31
2020.12.16 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)크린 5,648,100원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법