기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 장양리

영진4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 장막2길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,409원 원주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 351세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
23,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진건설
주차
115대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22083001
영진4차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,103원 716.3 16,884,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,774원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 666.7 15,715,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 117% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.5 437,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 41,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 949원 높음 2961% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 14.1 333,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.1 357,065
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,909원 549.6 12,955,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,949원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 267.3 6,299,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,817원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 250.4 5,902,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,551원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.1 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.8 207,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,413원 80.6 1,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,413원 높음 171% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 80.6 1,900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,816원 741.8 17,485,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,825원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 518.6 12,223,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,136원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 150.9 3,557,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,567원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.4 362,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,172원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.4 411,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,528원 320.6 7,556,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,528원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 320.6 7,556,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,769원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 17% 2,409 56,780,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,102,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,286만 25.02
  2. 5,310만 25.03
  3. 5,209만 25.04
  4. 5,317만 25.05
  5. 5,404만 25.06
  6. 5,789만 25.07
  7. 5,675만 25.08
  8. 5,343만 25.09
  9. 5,366만 25.10
  10. 5,542만 25.11
  11. 5,482만 25.12
  12. 5,678만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,471,279원
2026년 1월
56,780,835원

세대당 ▲ +3,730원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,850만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,997원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,556,230원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,550만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 125,500,000원 –
2024.12.13 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 151,517,520원 –
2024.05.02 내, 외벽 균열보수 및 재 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,000,000원 –
2022.12.20 소방배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 - (주)대한소방 경쟁입찰 낙찰 5,161,132원 –
2022.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 예다음세무회계 1,430,000원 21.08.11 ~ 22.09.28
2021.09.08 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,117,660원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.08.19 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 예다음회계법인 1,250,000원 21.08.19 ~ 21.09.28
2021.06.02 인도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 배점표에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2021.05.18 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로인한 수의계약 한국주택시설관리(주) 188,900원 21.06.01 ~ 24.05.31
2020.12.16 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)크린 5,648,100원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법