기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 흥업리

남원주두산위브 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 북원로 1600

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,772원 원주시 대비 낮음 7%
  • 627세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.04.07 (17년차)
관리비부과면적
75,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업 건설부문
주차
837대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22084101
남원주두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,201원 384.3 28,968,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,917원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 357.0 26,909,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 484,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 79,760
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 2.1 155,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 155% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,836원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.3 1,151,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,692원 396.7 29,902,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,756원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 156.0 11,760,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,885원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 207.0 15,603,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 266,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.9 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 248,655
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,542원 37.8 2,847,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,259원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 18.8 1,416,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,282원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.0 1,431,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,038원 840.5 63,350,932
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 11,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,518원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 62.5 4,714,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,754원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 488.7 36,838,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,598원 비교 자료 없음 54.9 4,136,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,800원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 181.3 13,668,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.7 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,106원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.5 1,320,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 676,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 915원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.6 573,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,608원 113.2 8,532,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,608원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 113.2 8,532,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,080원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 7% 1,772 133,601,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,043,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,748만 25.01
  2. 1억 3,265만 25.02
  3. 1억 3,360만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,039만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,128원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,532,230원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.16 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 789,000,000원 –
2023.05.24 옥상방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,900,000원 –
2020.08.11 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 외부회계감사 연세회계세무사무소 1,265,000원 20.08.11 ~ 20.08.11
2019.05.08 승강기 시브/로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 22,790,500원 19.05.28 ~ 19.05.30
2019.04.25 화재보험 및 어린이놀리시설배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 새마을금고중앙회 9,322,700원 19.04.25 ~ 20.04.25
2019.03.11 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 용역 주식회사 파워 2,783,880원 19.04.01 ~ 20.03.31
2017.07.25 주민공동시설 거울 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대원유리샷시 316,000원 17.07.25 ~ 17.07.25
2017.07.17 102동 3호기 승강기 Sirroco Fan 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)원영엘리베이터 112,700원 17.07.17 ~ 17.07.17
2017.07.11 103동 1호기 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)원영엘리베이터 2,144,000원 17.07.11 ~ 17.07.11
2017.07.03 소방시설 선로보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)대림방재엔지니어링 2,700,000원 17.07.03 ~ 17.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법