기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 흥업리

남원주두산위브 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 북원로 1600

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,765원 원주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 627세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.04.07 (17년차)
관리비부과면적
75,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업 건설부문
주차
837대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22084101
남원주두산위브 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,817원 397.8 29,981,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,611원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 371.1 27,971,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 425,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 97,080
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 0.9 66,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,266원 높음 105% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.8 1,420,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,545원 403.8 30,437,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,882원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 157.1 11,839,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,578원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 212.8 16,037,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.8 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,349원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.9 2,099,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 248,655
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,217원 43.4 3,271,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,798원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 23.3 1,754,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,419원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.1 1,516,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,670원 754.2 56,850,195
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.1 10,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,613원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 63.3 4,773,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,078원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 424.9 32,025,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,533원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 212.4 16,009,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.1 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,825원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.2 1,144,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,394원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.6 874,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 40원 비교 자료 없음 0.3 25,245
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,904원 165.6 12,479,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,904원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 165.6 12,479,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,153원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 8% 1,765 133,019,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,330,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,202만 25.05
  2. 1억 4,509만 25.06
  3. 1억 5,868만 25.07
  4. 1억 5,539만 25.08
  5. 1억 3,503만 25.09
  6. 1억 3,463만 25.10
  7. 1억 3,718만 25.11
  8. 1억 4,612만 25.12
  9. 1억 5,324만 26.01
  10. 1억 3,772만 26.02
  11. 1억 3,610만 26.03
  12. 1억 3,302만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
131,691,804원
2026년 4월
133,019,996원

세대당 ▲ +2,118원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,553만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,186원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,479,690원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.16 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 789,000,000원 –
2023.05.24 옥상방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,900,000원 –
2020.08.11 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 외부회계감사 연세회계세무사무소 1,265,000원 20.08.11 ~ 20.08.11
2019.05.08 승강기 시브/로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 22,790,500원 19.05.28 ~ 19.05.30
2019.04.25 화재보험 및 어린이놀리시설배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 새마을금고중앙회 9,322,700원 19.04.25 ~ 20.04.25
2019.03.11 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 용역 주식회사 파워 2,783,880원 19.04.01 ~ 20.03.31
2017.07.25 주민공동시설 거울 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대원유리샷시 316,000원 17.07.25 ~ 17.07.25
2017.07.17 102동 3호기 승강기 Sirroco Fan 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)원영엘리베이터 112,700원 17.07.17 ~ 17.07.17
2017.07.11 103동 1호기 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)원영엘리베이터 2,144,000원 17.07.11 ~ 17.07.11
2017.07.03 소방시설 선로보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)대림방재엔지니어링 2,700,000원 17.07.03 ~ 17.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법