기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 학성동

영진로얄타운 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남산로218번길 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,081원 원주시 대비 높음 8%
  • 239세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.11.17 (32년차)
관리비부과면적
23,845㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진건설, (주)동궁건설
주차
175대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22089801
영진로얄타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,793원 338.7 8,076,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,555원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 316.3 7,541,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 379원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.8 90,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 41,040
A04 피복비 직원 근무복 667원 높음 271% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.7 159,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 243,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,591원 647.4 15,437,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,536원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 155.7 3,713,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,678원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 467.9 11,156,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,749원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.5 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,638원 86.6 2,064,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,913원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 49.2 1,174,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,725원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.3 890,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,393원 655.4 15,628,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,173원 낮음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 21.8 519,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,279원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 403.7 9,626,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -390원 비교 자료 없음 -3.9 -93,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,877원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 149.1 3,555,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,077원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 496,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,184원 높음 176% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 31.9 761,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,038원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.4 248,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,161원 352.4 8,403,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,161원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 352.4 8,403,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,575원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 8% 2,081 49,610,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,525,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,241만 25.01
  2. 6,332만 25.02
  3. 4,824만 25.03
  4. 4,732만 25.04
  5. 4,806만 25.05
  6. 4,900만 25.06
  7. 5,170만 25.07
  8. 5,050만 25.08
  9. 4,854만 25.09
  10. 4,918만 25.10
  11. 4,961만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,764만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 20,031원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,403,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 8,960만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,595,000원 –
2025.12.17 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한갱쟁 입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 280,000,000원 25.12.17 ~ 26.05.30
2024.12.26 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 대한일렉트릭주식회사 10,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 (주)영서엘리베이터 9,120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.19 재활용의류 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 강산자원 1,434,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.19 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 강산자원 1,978,920원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.18 화재(배상)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 북원신협 2,722,100원 24.11.25 ~ 25.11.25
2024.11.18 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 북원신협 37,200원 24.11.25 ~ 25.11.25
2024.06.05 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 연세회계세무사무소 900,000원 24.06.05 ~ 24.06.05
2024.05.01 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 원주방재 4,800,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법