기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 학성동
영진로얄타운 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 남산로218번길 34
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,175원 원주시 대비 ▲높음 10%
- 239세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 239세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1994.11.17 (32년차)
- 관리비부과면적
- 23,845㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)영진건설, (주)동궁건설
- 주차
- 175대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,172원 |
합계의 15%
|
332.5 | 7,928,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,052원 | ▼낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 321.3 | 7,660,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 545원 | ▼낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 5.5 | 130,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 169원 | ▼낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.7 | 40,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 406원 | ▼낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 4.1 | 97,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,242원 |
합계의 31%
|
674.0 | 16,070,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,668원 | ▼낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 157.0 | 3,744,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,197원 | ▲높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 | 493.1 | 11,758,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 628원 | ▲높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 6.3 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,749원 | ▼낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 17.5 | 418,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,638원 |
합계의 4%
|
86.6 | 2,064,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,913원 | ▲높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 49.2 | 1,174,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,725원 | ▲높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 37.3 | 890,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,777원 |
합계의 34%
|
729.4 | 17,393,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,401원 | ▼낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 | 34.1 | 812,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,280원 | ▲높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 | 463.9 | 11,060,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 428원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 102,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,948원 | ▼낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 139.8 | 3,333,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,186원 | ▼낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 21.9 | 522,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,411원 | ▼낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 14.1 | 337,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,728원 | ▲높음 204% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 37.4 | 891,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,395원 | ▼낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 14.0 | 333,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,161원 |
합계의 16%
|
352.4 | 8,403,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,161원 | ▲높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 | 352.4 | 8,403,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,990원 | 중앙값 1,985원/㎡ ▲높음 10% | 2,175 | 51,860,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,336,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,241만 25.01
- 6,332만 25.02
- 4,824만 25.03
- 4,732만 25.04
- 4,806만 25.05
- 4,900만 25.06
- 5,170만 25.07
- 5,050만 25.08
- 4,854만 25.09
- 4,918만 25.10
- 4,961만 25.11
- 5,186만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,547만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 16,585원
월 부과액의
3년 11개월
월 8,403,430원 부과 · 92,400,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비
▲높음 138%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2억 8,960만원
- 공개 계약 전체 68건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,595,000원 | – |
| 2025.12.17 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한갱쟁 입찰 2회 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 280,000,000원 | 25.12.17 ~ 26.05.30 |
| 2024.12.26 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 | 대한일렉트릭주식회사 | 10,800,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.24 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 | (주)영서엘리베이터 | 9,120,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.19 | 재활용의류 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 | 강산자원 | 1,434,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.19 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 | 강산자원 | 1,978,920원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.18 | 화재(배상)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 북원신협 | 2,722,100원 | 24.11.25 ~ 25.11.25 |
| 2024.11.18 | 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 북원신협 | 37,200원 | 24.11.25 ~ 25.11.25 |
| 2024.06.05 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 | 연세회계세무사무소 | 900,000원 | 24.06.05 ~ 24.06.05 |
| 2024.05.01 | 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 원주방재 | 4,800,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.28 | 방역(소독) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 | 한국환경 | 3,600,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.03.28 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 | 한국환경 | 2,000,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.12.27 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 강산자원 | 1,978,920원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.22 | 관리비고지서 전산매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 이리스 중부 솔루션 | 1,251,490원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.07 | 재활용의류 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 강산자원 | 1,434,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.03 | 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 | 북원신협 | 37,200원 | 23.11.25 ~ 24.11.25 |
| 2023.11.01 | 화재(배상)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 | 북원신협 | 2,385,900원 | 23.11.25 ~ 24.11.25 |
| 2023.08.23 | 시설물의 안전점검(정밀점검) 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 | 한국재난예방주식회사 | 1,050,000원 | 23.09.07 ~ 23.09.07 |
| 2022.12.22 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 | 대한일렉트릭주식회사 | 9,360,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.21 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | 영서 엘리베이터 | 9,120,000원 | 23.02.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.05 | 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만 수의계약 | 그린자원 | 1,290,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.15 | 화재보험(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 | 북원신협 | 2,385,900원 | 22.11.25 ~ 23.11.25 |
| 2022.11.15 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 북원신협 | 37,200원 | 22.11.25 ~ 23.11.25 |
| 2022.04.15 | 생활하수관 준설업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 심사제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | 22.05.02 ~ 22.05.31 |
| 2022.03.24 | 저수조(물탱크) 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3백만원미만 수의계약 | 한국환경 | 2,000,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.23 | 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 | 한국환경 | 3,600,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2021.12.23 | 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만수의계약 | 그린자원 | 1,205,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.02 | 관리비고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원미만 수의계약 | 이리스엠핒중부솔루션 | 573,600원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.04.27 | 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원미만 수의계약 | 원주방재 | 2,200,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.23 | 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3백만원미만 수의계약 | 한국환경 | 1,560,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법