기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

원주힐스테이트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 행구로 54

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,684원 원주시 대비 높음 31%
  • 246세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
36,314㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
487대
CCTV
81대
승강기
7대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093003
원주힐스테이트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,169원 658.3 23,903,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,407원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 632.8 22,978,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,720원 높음 120% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.4 669,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 90,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 427원 높음 313% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.7 60,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,223원 787.3 28,590,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,543원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 234.0 8,497,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 77,716원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 526.5 19,118,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,558원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.1 875,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 407원 비교 자료 없음 2.8 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,054원 41.0 1,489,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,744원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.6 675,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,293원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.5 564,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 3.4 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 508원 비교 자료 없음 3.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,338원 1,018.4 36,983,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,417원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 97.7 3,546,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,787원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 621.8 22,579,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,536원 비교 자료 없음 10.4 377,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,907원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 148.4 5,389,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.7 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,851원 비교 자료 없음 19.3 701,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,201원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.7 787,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,290원 높음 366% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 69.7 2,531,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,440원 179.1 6,504,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,440원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 179.1 6,504,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,223원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 31% 2,684 97,470,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,510,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,747만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,194만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 18,504원
월 부과액의 8년 7개월 월 6,504,200원 부과 · 3,866,780원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 1,341만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사계약, 소액계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.15 승강기 103동 2호기 권상기 누유로 인한 오일씰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급공사로 시행 함. (103동 2호 승강기 권상기 오일누유 발생으로 오일씰 교체작업 시행) 현대엘리베이터(주) 강원지사 2,450,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.07 공동현관 자동출입시스템(가요) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 양지로협동조합 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.27 승강기 유자관리 FM계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 FM 재계약 현대엘리베이터(주) 70,560,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.08 화재보험, 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 재가입 KB손해보험 17,162,300원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.01.30 승깅기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 재계약 광고팩토링 2,036,880원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.17 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 재가입 KB손해보험 233,300원 26.01.19 ~ 27.01.19
2025.12.22 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 재계약 주식회사 파워 700,000원 25.12.20 ~ 27.12.19
2025.10.22 급수펌프 제어판넬 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,370,000원 –
2025.09.18 옥상 경관조명교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회차까지 참가업체 부족으로 유찰되어 입대위에서 최저가업체를 선정함 주식회사 이젠파워 14,000,000원 25.09.19 ~ 25.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법