기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

원주힐스테이트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 행구로 54

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,697원 원주시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 246세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
36,314㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
487대
CCTV
81대
승강기
7대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093003
원주힐스테이트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,920원 676.9 24,580,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,660원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 654.8 23,778,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,322원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.7 571,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 97,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.5 91,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,465원 816.1 29,634,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,975원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 243.7 8,849,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,526원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 545.5 19,809,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,558원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.1 875,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 407원 비교 자료 없음 2.8 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,907원 46.8 1,699,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,150원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 21.3 775,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,707원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.3 665,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 542원 비교 자료 없음 3.7 133,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 508원 비교 자료 없음 3.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,479원 870.4 31,605,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,457원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 77.6 2,818,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,535원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 511.7 18,581,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,364원 비교 자료 없음 16.0 581,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,552원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 132.5 4,809,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.8 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,851원 비교 자료 없음 19.3 701,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,662원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.0 654,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,690원 높음 300% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 65.6 2,383,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,304원 286.6 10,406,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,304원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 286.6 10,406,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,075원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 36% 2,697 97,926,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,421,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,288만 25.03
  2. 8,889만 25.04
  3. 9,016만 25.05
  4. 9,370만 25.06
  5. 1억 1,060만 25.07
  6. 1억 733만 25.08
  7. 9,664만 25.09
  8. 9,507만 25.10
  9. 9,554만 25.11
  10. 9,852만 25.12
  11. 9,845만 26.01
  12. 9,793만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
92,877,410원
2026년 2월
97,926,380원

세대당 ▲ +20,524원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,936만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 20,360원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,406,720원 부과 · 895,680원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 1,341만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사계약, 소액계약 연세회계세무사무소 900,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.15 승강기 103동 2호기 권상기 누유로 인한 오일씰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급공사로 시행 함. (103동 2호 승강기 권상기 오일누유 발생으로 오일씰 교체작업 시행) 현대엘리베이터(주) 강원지사 2,450,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.07 공동현관 자동출입시스템(가요) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 양지로협동조합 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.27 승강기 유자관리 FM계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 FM 재계약 현대엘리베이터(주) 70,560,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.08 화재보험, 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 재가입 KB손해보험 17,162,300원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.01.30 승깅기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 재계약 광고팩토링 2,036,880원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.17 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 재가입 KB손해보험 233,300원 26.01.19 ~ 27.01.19
2025.12.22 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 재계약 주식회사 파워 700,000원 25.12.20 ~ 27.12.19
2025.10.22 급수펌프 제어판넬 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,370,000원 –
2025.09.18 옥상 경관조명교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회차까지 참가업체 부족으로 유찰되어 입대위에서 최저가업체를 선정함 주식회사 이젠파워 14,000,000원 25.09.19 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법