기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운1차한신휴플러스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 389

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,777원 원주시 대비 낮음 9%
  • 762세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.12.18 (20년차)
관리비부과면적
85,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
911대
CCTV
123대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093006
개운1차한신휴플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,837원 302.1 25,783,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,999원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 285.7 24,382,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 699,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 60,590
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 79,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 561,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,455원 388.0 33,112,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,784원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 132.0 11,265,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,809원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 221.5 18,904,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,988원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.7 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 375,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,523원 40.4 3,446,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,706원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 15.2 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.6 821,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,739원 비교 자료 없음 15.5 1,325,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,190원 751.7 64,152,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,917원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 97.5 8,318,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,731원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 381.5 32,560,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,394원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 208.9 17,826,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.1 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,951원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.4 1,487,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.6 905,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.7 1,335,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,040원 295.0 25,176,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,040원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 295.0 25,176,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,044원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 9% 1,777 151,671,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,729,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,901만 25.01
  2. 1억 5,167만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,747만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 17,899원
월 부과액의 5년 1개월 월 25,176,300원 부과 · 341,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,510만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동현관 로비폰 교체공사 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 입찰구비서류 적정 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2026.09.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)청우환경 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 재활용의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가표 계시판 계시 후 입주자대표회의 의결 경창무역주식회사 3,657,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 승강기 디플렉트쉬브 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 2,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.06.29 공동주택관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민 동의 50퍼센트 이상 동의 (주) 태성주택관리 341,360원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 평가표 계시 후 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 2,070,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 950,000원 26.05.07 ~ 26.07.27
2026.01.19 거치대 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가표 계시판 계시 후 입주자대표회의 의결 영서광고기획 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 지하주차장물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 평가표 계시판 계시 후 입주자대표회의 의결 대신환경 5,280,000원 26.02.01 ~ 26.12.20
2026.01.05 승강기 모니터광광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가표 계시판 계시 후 입주자대표회의 의결 주식회사 광고팩토리 8,229,600원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법