기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운1차한신휴플러스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 389

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,780원 원주시 대비 낮음 10%
  • 762세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.12.18 (20년차)
관리비부과면적
85,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
911대
CCTV
123대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093006
개운1차한신휴플러스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,749원 301.3 25,716,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,256원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 288.0 24,579,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 513,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 66,570
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.7 62,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 494,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,218원 394.8 33,694,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,590원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 139.2 11,879,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,766원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 221.1 18,871,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,988원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.7 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 375,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,900원 43.8 3,734,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,706원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 15.2 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.6 821,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,116원 비교 자료 없음 18.9 1,612,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,497원 745.5 63,625,029
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,213원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 73.3 6,258,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,783원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 390.9 33,362,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,539원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 219.1 18,698,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,304원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.6 1,755,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.7 1,335,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,040원 295.0 25,176,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,040원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 295.0 25,176,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,404원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 10% 1,780 151,946,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,316,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,901만 25.01
  2. 1억 5,167만 25.02
  3. 1억 5,082만 25.03
  4. 1억 5,025만 25.04
  5. 1억 5,081만 25.05
  6. 1억 5,838만 25.06
  7. 1억 8,242만 25.07
  8. 1억 7,488만 25.08
  9. 1억 5,195만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,728만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,748원
월 부과액의 3년 월 25,176,300원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,510만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동현관 로비폰 교체공사 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 입찰구비서류 적정 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2026.09.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)청우환경 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 재활용의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가표 계시판 계시 후 입주자대표회의 의결 경창무역주식회사 3,657,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 승강기 디플렉트쉬브 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 2,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.06.29 공동주택관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민 동의 50퍼센트 이상 동의 (주) 태성주택관리 341,360원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 평가표 계시 후 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 2,070,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 950,000원 26.05.07 ~ 26.07.27
2026.01.19 거치대 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가표 계시판 계시 후 입주자대표회의 의결 영서광고기획 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 지하주차장물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 평가표 계시판 계시 후 입주자대표회의 의결 대신환경 5,280,000원 26.02.01 ~ 26.12.20
2026.01.05 승강기 모니터광광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가표 계시판 계시 후 입주자대표회의 의결 주식회사 광고팩토리 8,229,600원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법