기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로606번길 2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,142원 원주시 대비 높음 5%
  • 406세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.09.25 (28년차)
관리비부과면적
32,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려산업개발
주차
274대
CCTV
71대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093105
개운현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,464원 431.1 13,992,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,828원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 410.6 13,328,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.0 163,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 762원 높음 292% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.5 309,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 111% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 143,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,320원 529.3 17,181,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,170원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 127.2 4,129,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,115원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 364.2 11,820,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.5 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 142,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,692원 96.2 3,122,933
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,534원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 44.2 1,435,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,747원 높음 134% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 46.9 1,521,233
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 411원 비교 자료 없음 5.1 166,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,367원 805.1 26,133,067
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,479원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 118.6 3,848,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,688원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 421.3 13,677,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,365원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 192.2 6,238,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.2 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.2 589,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,059원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.2 429,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,387원 280.0 9,088,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,387원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 280.0 9,088,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,229원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 5% 2,142 69,518,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,971,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,952만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,636만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 12,827원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,088,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,621만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하의 소액계약으로, 견적금액 및 계약조건이 적정하여 수의계약을 체결함. 주식회사 파워 450,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 옥상 전체 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가자격 및 제출서류를 충족한 유효한 입찰업체 중 최저금액을 제시한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 142,000,000원 –
2026.07.11 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액 500만원 이하의 소액계약으로, 견적금액 및 계약조건이 적정하여 수의계약을 체결함. 형제자원공사 1,500,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.17 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 입주자 대표회의 의결 (주)중원기업 644,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 업체중 최저가 입주자 대표회의 의결 경인종합환경 2,370,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.04.14 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체중 최저가 경인종합환경 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 입찰결과 최고가 선정 경창무역(주) 2,192,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 승강기 IO보드 교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 101동 1호기 고장으로 긴급 부품교체 티케이엘리베이터코리아 3,200,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.02.06 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대원소방 4,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법