기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로606번길 2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,971원 원주시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 406세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.09.25 (28년차)
관리비부과면적
32,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려산업개발
주차
274대
CCTV
71대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093105
개운현대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,712원 434.2 14,093,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,177원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 415.0 13,469,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 226,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 147% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.1 199,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 197,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,456원 556.0 18,049,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,448원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 130.7 4,241,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,152원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 364.6 11,835,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,823원 높음 504% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 22.8 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.5 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 142,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,973원 87.2 2,831,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,534원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 44.2 1,435,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,439원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.0 1,396,233
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,087원 614.0 19,929,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,422원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 55.3 1,795,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,156원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 314.6 10,213,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 비교 자료 없음 8.9 289,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,108원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 151.4 4,915,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.1 457,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.6 735,235
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,387원 280.0 9,088,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,387원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 280.0 9,088,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,615원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 3% 1,971 63,991,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,011,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,301만 25.05
  2. 6,539만 25.06
  3. 7,044만 25.07
  4. 7,008만 25.08
  5. 6,430만 25.09
  6. 6,482만 25.10
  7. 6,768만 25.11
  8. 6,829만 25.12
  9. 6,970만 26.01
  10. 6,619만 26.02
  11. 6,459만 26.03
  12. 6,399만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
64,886,859원
2026년 4월
63,991,837원

세대당 ▼ -2,204원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,865만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,665원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,088,920원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,621만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하의 소액계약으로, 견적금액 및 계약조건이 적정하여 수의계약을 체결함. 주식회사 파워 450,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 옥상 전체 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가자격 및 제출서류를 충족한 유효한 입찰업체 중 최저금액을 제시한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 142,000,000원 –
2026.07.11 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액 500만원 이하의 소액계약으로, 견적금액 및 계약조건이 적정하여 수의계약을 체결함. 형제자원공사 1,500,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.17 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 입주자 대표회의 의결 (주)중원기업 644,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 업체중 최저가 입주자 대표회의 의결 경인종합환경 2,370,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.04.14 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체중 최저가 경인종합환경 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 입찰결과 최고가 선정 경창무역(주) 2,192,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 승강기 IO보드 교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 101동 1호기 고장으로 긴급 부품교체 티케이엘리베이터코리아 3,200,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.02.06 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대원소방 4,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법