기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

현진에버빌4차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 494

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,335원 원주시 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 352세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.10.27 (22년차)
관리비부과면적
28,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌
주차
429대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093401
현진에버빌4차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,976원 728.7 20,759,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,997원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 704.2 20,063,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 166,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 76,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.4 410,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,736원 688.6 19,619,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,219원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 188.0 5,357,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,355원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 449.2 12,796,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 47.6 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 313원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,033원 148.7 4,235,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,495원 높음 544% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 129.7 3,694,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,184원 비교 자료 없음 14.6 416,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 4.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,228원 1,238.3 35,280,197
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 34원 비교 자료 없음 0.4 12,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,004원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 61.8 1,761,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,390원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 770.8 21,961,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,269원 비교 자료 없음 15.7 446,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,493원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 290.3 8,269,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,292원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.3 806,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.2 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.5 612,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,929원 530.4 15,111,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,929원 높음 119% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 530.4 15,111,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,902원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 49% 3,335 95,005,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,413,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,530만 25.09
  2. 8,475만 25.10
  3. 8,499만 25.11
  4. 8,585만 25.12
  5. 8,994만 26.01
  6. 8,631만 26.02
  7. 8,665만 26.03
  8. 8,491만 26.04
  9. 8,596만 26.05
  10. 8,967만 26.06
  11. 9,906만 26.07
  12. 9,501만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
92,882,200원
2026년 8월
95,005,586원

세대당 ▲ +6,032원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,253만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 30,275원
월 부과액의 4년 9개월 월 15,111,060원 부과 · 0원 사용
적립률 8.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 높음 349% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 5,160만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 공동주택 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약에 해당 (주)금성엘리베이터 924,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 재활용의류 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 해당 경창무역주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 해당 주식회사 대원소방 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약에 해당 연세회계세무사무소 900,000원 26.03.12 ~ 26.10.31
2026.01.01 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약에 해당 (주)청소반장 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약에 해당 소독용역계약서 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰공고내용에 부합 경쟁입찰 낙찰 166,195,920원 –
2025.11.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약에 해당 DB손해보험 3,662,100원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약에 해당 삼손자원 4,224,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁,최저가 경쟁입찰 낙찰 67,046,760원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법