기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

현진에버빌4차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 494

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,970원 원주시 대비 높음 56%
  • 352세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.10.27 (22년차)
관리비부과면적
28,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌
주차
429대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093401
현진에버빌4차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,412원 758.8 21,616,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,193원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 719.0 20,483,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 197,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 95,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,079원 높음 133% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.7 731,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,956원 703.7 20,048,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,991원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 185.2 5,276,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,098원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 446.0 12,706,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,705원 높음 399% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 21.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 47.6 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 313원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,813원 84.2 2,398,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,326원 높음 284% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 78.2 2,226,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 317원 비교 자료 없음 3.9 111,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 170원 비교 자료 없음 2.1 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,295원 893.2 25,447,765
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 35원 비교 자료 없음 0.4 12,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,178원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 101.0 2,878,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,932원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 443.9 12,647,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,086원 비교 자료 없음 -13.4 -382,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,579원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 266.6 7,595,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.2 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,663원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.5 585,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.1 544,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.6 673,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 3.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,929원 530.4 15,111,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,929원 높음 139% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 530.4 15,111,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,405원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 56% 2,970 84,622,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,156,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,927만 25.01
  2. 8,533만 25.02
  3. 8,420만 25.03
  4. 8,462만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 886만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 21,371원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,111,060원 부과 · 6,386,000원 사용
적립률 8.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 5,160만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 공동주택 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약에 해당 (주)금성엘리베이터 924,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 재활용의류 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 해당 경창무역주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 해당 주식회사 대원소방 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약에 해당 연세회계세무사무소 900,000원 26.03.12 ~ 26.10.31
2026.01.01 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약에 해당 (주)청소반장 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약에 해당 소독용역계약서 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰공고내용에 부합 경쟁입찰 낙찰 166,195,920원 –
2025.11.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약에 해당 DB손해보험 3,662,100원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약에 해당 삼손자원 4,224,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁,최저가 경쟁입찰 낙찰 67,046,760원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법