기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

코아루 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 496

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,928원 원주시 대비 높음 1%
  • 360세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.03.05 (21년차)
관리비부과면적
41,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크 건설
주차
436대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093402
코아루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,196원 484.4 19,870,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,182원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 466.7 19,145,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.0 368,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 92,200
A04 피복비 직원 근무복 139원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 0.9 37,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 177,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,787원 489.6 20,083,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,257원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 160.2 6,572,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,975원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 289.4 11,870,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.1 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.0 367,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,794원 24.5 1,005,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,183원 낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 10.4 426,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,542원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.5 554,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 69원 비교 자료 없음 0.6 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,980원 745.8 30,592,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,318원 낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 20.3 834,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,685원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 444.8 18,246,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,417원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 223.1 9,150,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,584원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 930,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.4 345,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 650원 낮음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 5.7 233,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,900원 183.4 7,524,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,900원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 183.4 7,524,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,657원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 1% 1,928 79,076,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,751,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,633만 25.01
  2. 8,076만 25.02
  3. 7,990만 25.03
  4. 7,904만 25.04
  5. 7,908만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 378만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 19,595원
월 부과액의 8년 11개월 월 7,524,000원 부과 · 5,456,000원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,766만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 헌옷 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 후 대표회의 의결 재계약 그린자원 1,944,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 후 대표회의 의결 재계약 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 세대소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 후 대표회의 의결 재계약 (주)청우환경 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 저수조 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업실적평가 후 대표회의 의결 재계약 (주)청우환경 650,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 배수로 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 주식회사지원건설 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 인덕회계법인 930,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.13 투표소 임차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시지방선거 투표소 임차(반곡관설동제8투표소) 원주시선거관리위원회 272,727원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.28 보행계단 3개소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 (주)제일포장 4,980,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.09 수목 전지작업 및 부산물 처리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 성림조경농원 4,950,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
2026.03.31 소방 작동기능점검 및 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 (주)세종소방방재 1,900,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법