기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

코아루 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 496

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,974원 원주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 360세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.03.05 (21년차)
관리비부과면적
41,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크 건설
주차
436대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093402
코아루 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,204원 502.0 20,593,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,365원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 485.9 19,931,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 354,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 76,740
A04 피복비 직원 근무복 139원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.6 23,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.8 157,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,239원 502.3 20,606,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,765원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 164.7 6,755,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,919원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 297.7 12,211,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.1 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.0 367,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,246원 28.5 1,168,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 7.3 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,340원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 842,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.6 25,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,369원 731.7 30,012,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,653원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 23.3 955,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,087원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 422.0 17,311,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 비교 자료 없음 2.2 90,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,516원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 223.9 9,185,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.4 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,616원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.0 941,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 456,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 652원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.7 234,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,900원 209.8 8,604,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,900원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 209.8 8,604,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,958원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 2% 1,974 80,984,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,944,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,301만 25.06
  2. 9,532만 25.07
  3. 9,393만 25.08
  4. 8,241만 25.09
  5. 8,163만 25.10
  6. 8,182만 25.11
  7. 8,450만 25.12
  8. 8,680만 26.01
  9. 8,195만 26.02
  10. 8,176만 26.03
  11. 8,068만 26.04
  12. 8,098만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
79,076,484원
2026년 5월
80,984,796원

세대당 ▲ +5,300원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,391만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 22,280원
월 부과액의 8년 10개월 월 8,604,000원 부과 · 2,057,000원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,371원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,766만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 헌옷 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 후 대표회의 의결 재계약 그린자원 1,944,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 후 대표회의 의결 재계약 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 세대소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 후 대표회의 의결 재계약 (주)청우환경 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 저수조 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업실적평가 후 대표회의 의결 재계약 (주)청우환경 650,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 배수로 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 주식회사지원건설 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 인덕회계법인 930,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.13 투표소 임차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시지방선거 투표소 임차(반곡관설동제8투표소) 원주시선거관리위원회 272,727원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.28 보행계단 3개소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 (주)제일포장 4,980,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.09 수목 전지작업 및 부산물 처리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 성림조경농원 4,950,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
2026.03.31 소방 작동기능점검 및 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 최저금액 대표회의 의결 (주)세종소방방재 1,900,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법