기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

청솔5차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 524

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,081원 원주시 대비 높음 9%
  • 433세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.10.30 (25년차)
관리비부과면적
33,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설
주차
369대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093404
청솔5차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,068원 591.0 19,947,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,427원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 569.9 19,237,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 272,347
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 54,699
A04 피복비 직원 근무복 130원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 56,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 155% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 68,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 258,719
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,654원 547.2 18,469,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,760원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 176.5 5,958,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,747원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 330.3 11,148,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,654원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.2 716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 231원 비교 자료 없음 3.0 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 108% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.3 346,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,879원 62.6 2,112,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,002원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 25.7 866,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,647원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.0 1,146,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 231원 비교 자료 없음 3.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,620원 495.4 16,722,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,345원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 42.9 1,448,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,651원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 264.9 8,941,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,570원 비교 자료 없음 -33.0 -1,112,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,432원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 159.5 5,383,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,622원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.8 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.0 439,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 295,739
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,440원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.5 623,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 384.8 12,990,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 384.8 12,990,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,221원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 9% 2,081 70,241,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,708,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,390만 25.01
  2. 7,216만 25.02
  3. 7,034만 25.03
  4. 6,937만 25.04
  5. 6,964만 25.05
  6. 7,157만 25.06
  7. 7,484만 25.07
  8. 7,513만 25.08
  9. 7,138만 25.09
  10. 7,024만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,995만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,628원
월 부과액의 1년 3개월 월 12,990,000원 부과 · 98,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,470만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.19 승강기전면교체 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,408,000원 –
2025.12.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가 결과 재계 국제환경기술 3,414,544원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가 결과 재계약 국제환경기술 6,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 전기 설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 실적평가 결과 재계약 (주)푸른전기 12,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 xperp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적평가 결과 재계약 파워전산 주식회사 3,495,491원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행 실적평가 결과 재계약 에프엠엘리베이터(주) 23,040,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과 (주)가드온 6,443,110원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 헌옷(폐의류) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,818,600원 –
2025.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 유한회사정현회계법인 1,000,000원 25.07.07 ~ 25.08.06
2024.12.16 헌옷(폐의류) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,818,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법