기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계현진 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화로 122

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,089원 원주시 대비 높음 9%
  • 238세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
22,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진종합건설(주)
주차
259대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093603
단계현진 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,248원 502.5 11,483,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,453원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 483.9 11,055,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 143,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 64,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 183,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,483원 598.7 13,680,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,989원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 177.0 4,043,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,165원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 387.1 8,845,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 27.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 176,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,213원 75.1 1,716,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,996원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.8 475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,217원 높음 165% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 54.3 1,241,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,397원 670.8 15,326,545
D01 난방비(공용) 공용부 난방 690원 비교 자료 없음 7.2 164,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,318원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 65.8 1,503,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,213원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 387.6 8,856,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,570원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 162.2 3,705,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.6 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.2 301,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 630원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.6 104,405
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,234원 242.0 5,529,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,234원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 242.0 5,529,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,575원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 9% 2,089 47,736,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,183,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,090만 25.01
  2. 4,838만 25.02
  3. 4,774만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,691만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,681원
월 부과액의 4년 월 5,529,600원 부과 · 5,167,800원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 청소용역업자 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제출된서류 검토결과 이상없으며, 응찰가가 최저가이므로 용역업자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 73,221,120원 –
2023.09.01 승강기 개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한공개입찰 참가업체 부족 티케이엘리베이터코리아 175,000,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.05.03 차선,주차선 및 포장일부 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2022.01.12 오수관 교체 공사업사 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,636,364원 22.01.18 ~ 22.01.24
2021.03.22 ACB교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2021.03.02 오수관교체등 공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰금액으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2020.07.30 승강기유지관리업자선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2019.03.28 옥상 방수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 19.04.10 ~ 19.04.10
2018.05.08 보안등(LED) 교체공사 업체선정 공고(단계현진)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 단독응찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 18.05.18 ~ 18.05.25
2018.02.13 아파트 균열보수 및 도색 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 98,200,000원 18.03.30 ~ 18.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법