기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계현진 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화로 122

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,099원 원주시 대비 높음 9%
  • 238세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
22,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진종합건설(주)
주차
259대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093603
단계현진 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,651원 517.2 11,816,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,263원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 481.9 11,010,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 56,230
A04 피복비 직원 근무복 1,891원 높음 995% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 19.7 450,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 164,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,958원 593.3 13,556,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,465원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 171.5 3,918,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,165원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 387.1 8,845,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 176,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,213원 75.1 1,716,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,996원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 20.8 475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,217원 높음 172% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 54.3 1,241,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,453원 671.3 15,339,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,651원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 69.3 1,583,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,534원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 370.1 8,457,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,832원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 164.9 3,768,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.5 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,068원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 492,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 427원 낮음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 4.5 101,743
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,234원 242.0 5,529,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,234원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 242.0 5,529,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,508원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 9% 2,099 47,958,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 898,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,090만 25.01
  2. 4,838만 25.02
  3. 4,774만 25.03
  4. 4,893만 25.04
  5. 4,660만 25.05
  6. 4,850만 25.06
  7. 5,242만 25.07
  8. 5,104만 25.08
  9. 4,885만 25.09
  10. 4,865만 25.10
  11. 4,796만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 814만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,486원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,529,600원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 청소용역업자 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제출된서류 검토결과 이상없으며, 응찰가가 최저가이므로 용역업자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 73,221,120원 –
2023.09.01 승강기 개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한공개입찰 참가업체 부족 티케이엘리베이터코리아 175,000,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.05.03 차선,주차선 및 포장일부 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2022.01.12 오수관 교체 공사업사 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,636,364원 22.01.18 ~ 22.01.24
2021.03.22 ACB교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2021.03.02 오수관교체등 공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰금액으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2020.07.30 승강기유지관리업자선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2019.03.28 옥상 방수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 19.04.10 ~ 19.04.10
2018.05.08 보안등(LED) 교체공사 업체선정 공고(단계현진)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 단독응찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 18.05.18 ~ 18.05.25
2018.02.13 아파트 균열보수 및 도색 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 98,200,000원 18.03.30 ~ 18.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법