기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계은행 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 175

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,533원 원주시 대비 낮음 19%
  • 350세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.03 (32년차)
관리비부과면적
20,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
흥화공업
주차
145대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093608
단계은행 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,923원 534.6 11,172,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,447원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 493.2 10,306,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 162,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 69,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,813원 높음 213% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 30.4 634,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,787원 465.4 9,725,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,243원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 171.5 3,584,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,222원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 254.9 5,327,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 33.4 697,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 329원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 115,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,725원 79.1 1,653,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,474원 높음 145% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 74.9 1,565,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 251원 낮음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.2 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,693원 246.1 5,142,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,504원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 58.7 1,226,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,912원 비교 자료 없음 -48.8 -1,019,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,277원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 188.9 3,946,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.4 196,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 높음 111% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.5 511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 802원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.4 280,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,427원 208.1 4,349,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,427원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 208.1 4,349,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,555원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 19% 1,533 32,044,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 756,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,328만 25.01
  2. 3,295만 25.02
  3. 3,260만 25.03
  4. 3,257만 25.04
  5. 3,204만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,456만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,132원
월 부과액의 10개월 월 4,349,600원 부과 · 2,766,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,327만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 관리비고지서전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 이리스중부솔루션 1,836,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 소화방수구앵글벨브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대한소방 690,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2026.01.09 CCTV녹화기교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 에이텍 3,700,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.18 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 25.12.20 ~ 26.12.19
2025.10.24 재난보험책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 NH농협손해보험 176,500원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.10.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 NH농협손해보험 2,568,700원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.24 아파트화재단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원주축산농협일산중앙지점 741,400원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.24 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 NH농협손해보험 21,700원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.20 관리동지하 및 2층외 1개소 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 수의계약 소망주기지역아동쎈터 9,900,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.10.20 기존주택관리업자재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 평가 수의계약 (주)태성주택관리 3,011,328원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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