기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계은행 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 175

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,613원 원주시 대비 낮음 28%
  • 350세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.03 (32년차)
관리비부과면적
20,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
흥화공업
주차
145대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093608
단계은행 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,222원 522.9 10,927,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,703원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 480.7 10,046,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 127% 원주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.0 377,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 89,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 높음 127% 원주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.9 415,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,793원 465.5 9,727,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,249원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 171.6 3,587,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,222원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 254.9 5,327,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.4 697,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 329원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 115,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,725원 79.1 1,653,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,474원 높음 152% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 74.9 1,565,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 251원 낮음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.2 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,131원 337.2 7,045,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,591원 높음 135% 원주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 93.6 1,956,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,983원 비교 자료 없음 -50.0 -1,044,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,715원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 213.0 4,450,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.4 259,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,283원 높음 223% 원주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 38.2 799,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 802원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.4 280,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 983원 비교 자료 없음 16.5 344,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,427원 208.1 4,349,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,427원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 208.1 4,349,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,298원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 28% 1,613 33,704,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,400,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,328만 25.01
  2. 3,295만 25.02
  3. 3,260만 25.03
  4. 3,257만 25.04
  5. 3,204만 25.05
  6. 3,238만 25.06
  7. 3,359만 25.07
  8. 3,370만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,728만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,741원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,349,600원 부과 · 347,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,327만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 관리비고지서전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 이리스중부솔루션 1,836,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 소화방수구앵글벨브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대한소방 690,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2026.01.09 CCTV녹화기교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 에이텍 3,700,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.18 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 25.12.20 ~ 26.12.19
2025.10.24 재난보험책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 NH농협손해보험 176,500원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.10.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 NH농협손해보험 2,568,700원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.24 아파트화재단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원주축산농협일산중앙지점 741,400원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.24 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 NH농협손해보험 21,700원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.20 관리동지하 및 2층외 1개소 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 수의계약 소망주기지역아동쎈터 9,900,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.10.20 기존주택관리업자재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 평가 수의계약 (주)태성주택관리 3,011,328원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법