기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 176

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,884원 원주시 대비 낮음 4%
  • 394세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1992.10.26 (34년차)
관리비부과면적
44,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
201대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093609
단계현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,138원 368.0 16,208,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,554원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 344.9 15,190,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 384,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 92,030
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 461,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,114원 439.3 19,350,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,489원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 129.6 5,708,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,750원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 275.1 12,115,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,848원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.2 404,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,285원 74.1 3,264,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,047원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 36.2 1,594,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,853원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 34.5 1,518,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.5 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 0.9 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,304원 718.3 31,639,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,276원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 91.9 4,048,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,721원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 355.3 15,650,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,687원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 185.0 8,150,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,269원 비교 자료 없음 11.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.8 606,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.6 1,170,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,747원 284.0 12,508,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,747원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 284.0 12,508,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,588원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 4% 1,884 82,971,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 957,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,765만 25.01
  2. 8,297만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,020만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,491원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,508,410원 부과 · 6,072,000원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 5,211만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 놀이시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하임.비교견적 받아 수의계약함. 9월22일 정기검사 대비 대환 3,802,728원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.26 전기안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2주간 기존사업자 수행평가 후 입주민의 이의가 없어 대표회의 전원 찬성으로 기존사업자와 재계약 하기로 의결 함 인하전력기술 14,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 공동주택 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재게약내용 검토후 입주자대표회의 전원의결로 제안하고 전제입주자등의 과반수 서면동의 받음 (62.18%) 한국에셋솔루션주식회사 13,245,696원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 재활용품의류 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 연 계약금액이 500만원 이하임으로 비교견적받아 수의계약 하기로 대표회의 의결받음 경창무역 1,891,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 받음. 대한주택관리사협회 85,500원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.26 소방안전관리업무 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 계약금액이 500만원 이하임으로 비교견적받아 수의계약 하기로 대표회의 의결받음 주식회사 대원소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 승강기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참여업체 미달 현대엘리베이터 (주) 26,272,727원 26.06.22 ~ 26.08.28
2026.06.22 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 압찰참여 업체 부족으로 수의계약 함 현대엘리베이터 (주) 26,272,727원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 갑작스런 승강기 멈춤.긴급보수 후 보고 함 현대엘리베이터 (주) 760,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 연 계약금액이 500만원 이하임으로 비교견적받아 수의계약 하기로 대표회의 의결받음 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법