기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 176

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,165원 원주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 394세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1992.10.26 (34년차)
관리비부과면적
44,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
201대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093609
단계현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,225원 377.7 16,636,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,886원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 347.8 15,321,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,910원 높음 102% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.1 752,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 96,860
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 340% 원주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 425,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,920원 464.4 20,456,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,907원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 133.3 5,873,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,716원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 283.7 12,496,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,421원 높음 202% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.7 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,848원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 25.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.2 404,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,287원 74.1 3,265,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,047원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.2 1,594,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,853원 높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.5 1,518,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 282원 비교 자료 없음 2.5 111,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 0.9 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,567원 908.5 40,017,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,983원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 26.7 1,175,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,615원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 595.9 26,246,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,108원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 188.8 8,316,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 890,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,269원 비교 자료 없음 11.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,609원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.3 1,027,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,724원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.4 1,073,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 508원 비교 자료 없음 4.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,012원 340.0 14,976,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,012원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 340.0 14,976,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,010원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 4% 2,165 95,351,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,021,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,994만 25.08
  2. 8,339만 25.09
  3. 8,375만 25.10
  4. 8,568만 25.11
  5. 8,605만 25.12
  6. 8,764만 26.01
  7. 8,401만 26.02
  8. 8,562만 26.03
  9. 8,402만 26.04
  10. 8,345만 26.05
  11. 8,306만 26.06
  12. 9,535만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
91,872,252원
2026년 7월
95,351,952원

세대당 ▲ +8,831원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,026만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 17,715원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,976,560원 부과 · 0원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 5,211만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 놀이시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하임.비교견적 받아 수의계약함. 9월22일 정기검사 대비 대환 3,802,728원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.26 전기안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2주간 기존사업자 수행평가 후 입주민의 이의가 없어 대표회의 전원 찬성으로 기존사업자와 재계약 하기로 의결 함 인하전력기술 14,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 공동주택 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재게약내용 검토후 입주자대표회의 전원의결로 제안하고 전제입주자등의 과반수 서면동의 받음 (62.18%) 한국에셋솔루션주식회사 13,245,696원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 재활용품의류 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 연 계약금액이 500만원 이하임으로 비교견적받아 수의계약 하기로 대표회의 의결받음 경창무역 1,891,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 받음. 대한주택관리사협회 85,500원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.26 소방안전관리업무 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 계약금액이 500만원 이하임으로 비교견적받아 수의계약 하기로 대표회의 의결받음 주식회사 대원소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 승강기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참여업체 미달 현대엘리베이터 (주) 26,272,727원 26.06.22 ~ 26.08.28
2026.06.22 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 압찰참여 업체 부족으로 수의계약 함 현대엘리베이터 (주) 26,272,727원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 갑작스런 승강기 멈춤.긴급보수 후 보고 함 현대엘리베이터 (주) 760,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 연 계약금액이 500만원 이하임으로 비교견적받아 수의계약 하기로 대표회의 의결받음 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법