기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계삼익아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화로 74

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,909원 원주시 대비 0%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.11.12 (33년차)
관리비부과면적
35,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼익건설
주차
276대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093807
단계삼익아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,558원 325.0 11,404,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,233원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 293.7 10,306,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 381,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 86,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.8 521,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,633원 617.2 21,658,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,601원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 156.1 5,478,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,653원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 410.5 14,405,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,727원 높음 285% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 16.2 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.8 237,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,301원 134.5 4,719,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,003원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 28.2 991,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,298원 높음 422% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 106.3 3,728,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,300원 623.5 21,879,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,075원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 94.7 3,324,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,982원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 291.4 10,223,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,193원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 180.5 6,333,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,733원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.3 571,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,499원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.1 494,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,200원 208.8 7,326,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,200원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 208.8 7,326,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,991원 중앙값 1,906원/㎡ 0% 1,909 66,987,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,280,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,088만 25.01
  2. 6,780만 25.02
  3. 6,699만 25.03
  4. 6,699만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,264만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,640원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,326,000원 부과 · 101,792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,269만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 대한주택관리사협회 75,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.29 재난보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손보 310,090원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(사업자수행실적 평가표 작성 및 공개) 대한일렉트릭(주) 13,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 소방안전관리 대행 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(사업자수행실적 평가표 작성 및 공개) 대원소방 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 장송전지 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 대동나무병원 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.05.10
2026.03.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9호 경인종합환경 2,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.05 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 및 장기수선계획총론 긴급공사 (주)대륙이엔지 1,250,000원 26.01.05 ~ 26.01.08
2025.12.30 소방지적사항 보수 공사(방송시스템)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 및 장기수선계획서 총론 (주)드림전자 1,650,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.19 소방작동기능점검 지적 사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)대원소방 960,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.10 동지하 집수정 배수관 (강관) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 조은설비 1,540,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법