기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계삼익아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화로 74

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,180원 원주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.11.12 (33년차)
관리비부과면적
35,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼익건설
주차
276대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093807
단계삼익아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,869원 337.3 11,836,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,215원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 321.8 11,290,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 387,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 132,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 80원 낮음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 0.8 26,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,630원 579.6 20,337,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,033원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 179.0 6,280,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,945원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 366.3 12,851,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.8 237,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,793원 148.5 5,211,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,333원 높음 290% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 116.0 4,070,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,460원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.5 1,141,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,712원 768.5 26,965,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,724원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 110.3 3,869,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,869원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 403.2 14,146,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,321원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 191.1 6,705,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,640원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.4 541,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.7 517,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 758원 비교 자료 없음 7.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,820원 346.3 12,150,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,820원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 346.3 12,150,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,824원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 6% 2,180 76,502,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,619,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,780만 25.02
  2. 6,699만 25.03
  3. 6,699만 25.04
  4. 6,680만 25.05
  5. 6,793만 25.06
  6. 7,612만 25.07
  7. 7,426만 25.08
  8. 6,841만 25.09
  9. 7,625만 25.10
  10. 7,336만 25.11
  11. 7,433만 25.12
  12. 7,650만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,879,990원
2026년 1월
76,502,030원

세대당 ▲ +17,036원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,599만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 535만원 ㎡당 50,328원
월 부과액의 12년 1개월 월 12,150,600원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 595% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,269만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 대한주택관리사협회 75,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.29 재난보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손보 310,090원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(사업자수행실적 평가표 작성 및 공개) 대한일렉트릭(주) 13,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 소방안전관리 대행 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(사업자수행실적 평가표 작성 및 공개) 대원소방 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 장송전지 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 대동나무병원 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.05.10
2026.03.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9호 경인종합환경 2,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.05 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 및 장기수선계획총론 긴급공사 (주)대륙이엔지 1,250,000원 26.01.05 ~ 26.01.08
2025.12.30 소방지적사항 보수 공사(방송시스템)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 및 장기수선계획서 총론 (주)드림전자 1,650,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.19 소방작동기능점검 지적 사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)대원소방 960,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.10 동지하 집수정 배수관 (강관) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 조은설비 1,540,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법