기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벽산아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,821원 원주시 대비 낮음 7%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.11.17 (33년차)
관리비부과면적
52,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
442대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093810
벽산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,963원 362.0 18,884,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,455원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 349.9 18,250,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 347,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 73,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 212,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,845원 497.9 25,974,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,420원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 108.0 5,636,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,892원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 345.3 18,014,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,786원 높음 393% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.4 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.7 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 286,907
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,121원 57.3 2,990,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,016원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 32.3 1,686,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,106원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.0 1,304,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,062원 652.7 34,045,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,399원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 83.7 4,367,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,440원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 341.7 17,824,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,899원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 176.3 9,197,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.4 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,830원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.7 768,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,255원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.1 527,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,184원 251.1 13,097,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,184원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 251.1 13,097,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,175원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 7% 1,821 94,993,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,206,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 336만 25.01
  2. 9,499만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,876만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,452원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,097,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 5,172만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁에 최저가 경쟁입찰 낙찰 446,000,000원 –
2026.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사를 꼼꼼히 잘봐주고 다른 업체에 비해 감사비도 비싸지 않음 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.03.05 ~ 26.04.30
2026.01.14 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 대원소방 2,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 (주)태스 19,367,340원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 경창무역 2,368,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 무지개자원 4,536,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 물탱크청소를 꼼꼼히 잘하고 관리주체의 요구를 잘받아줌 국제환경기술 2,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소를 꼼꼼히 잘하고 주민들의 만족도가 좋음 크린이엔지 70,203,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독을 꼼꼼히 잘하고 주민들의 만족도가 좋음 크린이엔지 3,144,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 현대엘리베이터 30,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법