기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벽산아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 80

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,265원 원주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.11.17 (33년차)
관리비부과면적
52,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
442대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093810
벽산아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,943원 474.6 24,755,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,629원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 447.9 23,364,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 468,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 73,360
A04 피복비 직원 근무복 472원 높음 1744% 원주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.8 198,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 601,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,674원 496.6 25,903,247
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,864원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 111.6 5,822,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,788원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 352.6 18,391,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,339원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.9 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 286,907
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,544원 60.7 3,168,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,016원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.3 1,686,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,528원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.4 1,481,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,528원 906.0 47,261,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,452원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 68.0 3,549,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,650원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 568.8 29,673,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,762원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 199.4 10,399,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.7 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,950원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.8 1,239,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.1 684,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,479원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.9 621,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 2.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,623원 327.1 17,061,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,623원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 327.1 17,061,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,312원 중앙값 2,259원/㎡ 0% 2,265 118,151,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,369,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 377만 25.08
  2. 9,531만 25.09
  3. 9,823만 25.10
  4. 9,380만 25.11
  5. 1억 235만 25.12
  6. 1억 327만 26.01
  7. 1억 470만 26.02
  8. 1억 62만 26.03
  9. 9,951만 26.04
  10. 1억 105만 26.05
  11. 9,905만 26.06
  12. 1억 1,815만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
110,828,862원
2026년 7월
118,151,117원

세대당 ▲ +17,433원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,569만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 2,985원
월 부과액의 9개월 월 17,061,600원 부과 · 100,265,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 5,172만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁에 최저가 경쟁입찰 낙찰 446,000,000원 –
2026.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사를 꼼꼼히 잘봐주고 다른 업체에 비해 감사비도 비싸지 않음 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.03.05 ~ 26.04.30
2026.01.14 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 대원소방 2,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 (주)태스 19,367,340원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 경창무역 2,368,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 무지개자원 4,536,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 물탱크청소를 꼼꼼히 잘하고 관리주체의 요구를 잘받아줌 국제환경기술 2,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소를 꼼꼼히 잘하고 주민들의 만족도가 좋음 크린이엔지 70,203,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독을 꼼꼼히 잘하고 주민들의 만족도가 좋음 크린이엔지 3,144,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 현대엘리베이터 30,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법