기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

세경3차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,312원 원주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 420세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.01.11 (30년차)
관리비부과면적
31,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세경산업(주)
주차
250대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093811
세경3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,384원 544.3 17,381,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,177원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 515.3 16,454,298
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 212,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 102,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 높음 132% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.2 612,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,040원 631.8 20,176,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,754원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 207.2 6,616,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,000원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 394.6 12,599,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 139% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.2 263,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,241원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.3 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 175,455
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,095원 93.3 2,980,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,917원 높음 162% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 77.8 2,485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,179원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.5 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,926원 669.8 21,388,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,016원 낮음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 13.4 426,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,933원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 420.0 13,411,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 비교 자료 없음 10.2 325,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,081원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 158.9 5,074,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,018원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.5 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.2 389,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.4 523,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.2 389,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,380원 373.3 11,919,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,380원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 373.3 11,919,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,825원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 12% 2,312 73,846,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,297,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,173만 25.02
  2. 6,944만 25.03
  3. 6,777만 25.04
  4. 6,871만 25.05
  5. 7,222만 25.06
  6. 7,623만 25.07
  7. 7,512만 25.08
  8. 7,088만 25.09
  9. 7,008만 25.10
  10. 7,032만 25.11
  11. 7,222만 25.12
  12. 7,385만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,793,255원
2026년 1월
73,846,423원

세대당 ▼ -2,254원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,242만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,713원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,919,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 8,837만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 현대,FM엘리베이터 5,688,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 저수조(물탱크) 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 국제환경기술 2,070,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 고가저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 국제환경기술 4,110,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.23 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 강산자원 3,272,727원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.30 공용복도등 센서등 구입에 관한 건 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 케이에스조명 179,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.25 301동 급수펌프 베어링 교체 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 현대중전기 900,000원 25.12.25 ~ 25.12.25
2025.12.17 음성안내 알리미 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2관련 이리스중부솔루션 391,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약 가드온 276,990,327원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 미화용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 가드온 145,281,380원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법