기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

코오롱 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 로아노크로 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,781원 원주시 대비 낮음 9%
  • 530세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.10.15 (32년차)
관리비부과면적
48,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
426대
CCTV
67대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093913
코오롱 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,273원 421.2 20,284,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,236원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 409.8 19,734,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 394원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.3 208,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 35,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 305,565
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,963원 439.8 21,180,467
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,549원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 160.1 7,710,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,305원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 245.5 11,821,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.1 246,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,644원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.1 1,401,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,117원 34.3 1,651,832
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,321원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 14.5 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 951,832
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,561원 655.5 31,567,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,685원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 62.6 3,013,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,065원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 352.9 16,994,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,865원 비교 자료 없음 20.5 988,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,951원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 175.5 8,454,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.6 749,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.4 644,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,235원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.6 654,474
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -2,058원 비교 자료 없음 -22.7 -1,090,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,900원 230.0 11,076,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,900원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 230.0 11,076,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,814원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 9% 1,781 85,761,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,818,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,149만 25.01
  2. 8,576만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,661만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,121원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,076,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 760만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 옥상방수공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 283,400,000원 –
2025.11.20 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하의 계약으로 기존사업자 재계약 (주)청우한경 750,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 기존사업자 재계약 (주)청우환경 740,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)태스 14,053,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)태스 8,661,550원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.05 세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 금액으로 독점사업 기웅정보통신(주) 550,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
2025.08.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 학성자원 3,816,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.16 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)대원소방 1,400,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.07.09 지하비트횡주관준설공사(101~103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)현대준설 4,725,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.05.12 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 경쟁입찰 낙찰 8,668,620원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법