기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

코오롱 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 로아노크로 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,875원 원주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 530세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.10.15 (32년차)
관리비부과면적
48,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
426대
CCTV
67대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093913
코오롱 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,445원 445.1 21,436,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,082원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 430.1 20,713,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 206,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 39,643
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 476,397
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,426원 477.9 23,015,791
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,237원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 167.7 8,075,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,580원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 270.5 13,027,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.1 246,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,644원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.1 1,401,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 264,874
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,770원 63.5 3,058,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,572원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 17.3 833,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,931원 높음 108% 원주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 43.3 2,083,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 267원 비교 자료 없음 2.9 141,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,296원 630.6 30,366,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,591원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 39.5 1,903,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,501원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 346.7 16,695,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,723원 비교 자료 없음 19.0 913,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,149원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 166.7 8,028,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.9 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,936원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.3 1,025,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,906원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.0 1,010,030
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -1,887원 비교 자료 없음 -20.8 -1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,409원 257.6 12,406,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,409원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 257.6 12,406,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,347원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 3% 1,875 90,283,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,671,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,951만 25.06
  2. 9,240만 25.07
  3. 9,379만 25.08
  4. 8,577만 25.09
  5. 8,744만 25.10
  6. 8,839만 25.11
  7. 9,094만 25.12
  8. 9,510만 26.01
  9. 9,083만 26.02
  10. 8,985만 26.03
  11. 8,981만 26.04
  12. 9,028만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
84,943,410원
2026년 5월
90,283,834원

세대당 ▲ +10,076원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,881만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,467원
월 부과액의 10개월 월 12,406,760원 부과 · 94,017,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,371원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 760만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 옥상방수공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 283,400,000원 –
2025.11.20 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하의 계약으로 기존사업자 재계약 (주)청우한경 750,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 기존사업자 재계약 (주)청우환경 740,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)태스 14,053,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)태스 8,661,550원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.05 세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 금액으로 독점사업 기웅정보통신(주) 550,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
2025.08.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 학성자원 3,816,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.16 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)대원소방 1,400,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.07.09 지하비트횡주관준설공사(101~103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)현대준설 4,725,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.05.12 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 경쟁입찰 낙찰 8,668,620원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법