기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

원흥4차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 1634

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,813원 원주시 대비 낮음 7%
  • 348세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1995.10.25 (31년차)
관리비부과면적
30,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설(주)
주차
249대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094011
원흥4차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,207원 384.4 11,903,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,486원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 365.1 11,305,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 227원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 79,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 105,340
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 364,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,453원 488.3 15,121,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,132원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 113.9 3,526,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,903원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 336.1 10,406,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.3 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 22.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 117% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.7 331,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,410원 72.0 2,230,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,634원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 29.6 916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,296원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 37.0 1,147,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 479원 비교 자료 없음 5.4 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,698원 670.9 20,774,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 921원 낮음 89% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 10.4 320,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,246원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 418.6 12,961,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 비교 자료 없음 2.6 79,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,354원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 172.6 5,343,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,069원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.1 343,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.3 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,439원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.2 500,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,516원 196.8 6,095,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,516원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 196.8 6,095,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,283원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 7% 1,813 56,126,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 498,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,901만 25.01
  2. 5,613만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,339만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,631원
월 부과액의 2년 월 6,095,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,265만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.05.07 PVC시트 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,800,000원 –
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 25.06.02 ~ 25.07.02
2024.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 970,000원 24.09.23 ~ 24.10.23
2023.11.06 옥상 2세대 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,900,000원 –
2023.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 970,000원 23.09.18 ~ 23.10.31
2023.02.23 균열 보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,500,000원 –
2022.12.27 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 심의한 결과 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,728,180원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.23 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 970,000원 22.08.23 ~ 22.08.31
2021.12.23 101동 12~14라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의해 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. (주)유일건설 7,800,000원 21.12.23 ~ 22.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법