기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

원흥4차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 1634

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,794원 원주시 대비 낮음 9%
  • 348세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1995.10.25 (31년차)
관리비부과면적
30,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설(주)
주차
249대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094011
원흥4차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,896원 380.9 11,795,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,491원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 365.1 11,306,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.0 156,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 68,350
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.9 214,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,650원 490.6 15,190,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,076원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 113.2 3,506,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,156원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 338.9 10,494,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 117% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.7 331,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,410원 72.0 2,230,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,634원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 29.6 916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,296원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.0 1,147,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 479원 비교 자료 없음 5.4 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,142원 653.4 20,233,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,628원 비교 자료 없음 -29.5 -914,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,219원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 407.0 12,604,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 비교 자료 없음 2.9 90,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,182원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 204.3 6,327,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.7 487,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.0 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,434원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.1 498,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,516원 196.8 6,095,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,516원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 196.8 6,095,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,613원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 9% 1,794 55,545,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 345,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,901만 25.01
  2. 5,613만 25.02
  3. 5,540만 25.03
  4. 5,468만 25.04
  5. 5,475만 25.05
  6. 5,732만 25.06
  7. 6,087만 25.07
  8. 5,964만 25.08
  9. 5,555만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,909만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,106원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,095,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,265만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.05.07 PVC시트 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,800,000원 –
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 25.06.02 ~ 25.07.02
2024.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 970,000원 24.09.23 ~ 24.10.23
2023.11.06 옥상 2세대 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,900,000원 –
2023.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 970,000원 23.09.18 ~ 23.10.31
2023.02.23 균열 보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,500,000원 –
2022.12.27 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 심의한 결과 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,728,180원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.23 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 970,000원 22.08.23 ~ 22.08.31
2021.12.23 101동 12~14라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의해 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. (주)유일건설 7,800,000원 21.12.23 ~ 22.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법