기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

대흥1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구초교길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,941원 원주시 대비 높음 1%
  • 370세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.07 (32년차)
관리비부과면적
34,043㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설
주차
283대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094014
대흥1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,946원 445.0 15,150,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,039원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 402.6 13,704,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.4 456,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,354원 높음 194% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.6 870,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,953원 434.2 14,782,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,988원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 119.4 4,065,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,891원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 281.4 9,579,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.3 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.1 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,556원 82.1 2,795,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,351원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 36.4 1,240,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,205원 높음 123% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 45.7 1,555,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,337원 677.5 23,064,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,086원 낮음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 11.8 401,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,733원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 421.0 14,331,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,561원 비교 자료 없음 27.8 947,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,162원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 143.0 4,869,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,403원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.3 519,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.3 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,385원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.0 512,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 3.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,833원 302.5 10,298,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,833원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 302.5 10,298,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,624원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 1% 1,941 66,091,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,499,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,959만 25.01
  2. 6,561만 25.02
  3. 6,609만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,425만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,818원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,298,090원 부과 · 259,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 6,580만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.07.09
2026.05.06 재활용의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 경창무역(주) 1,554,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 관리비 고지서 전산매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 이리스중부솔로션 3,148,363원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2026.02.26 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 인하전력기술(주) 7,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 오성ENG 3,109,090원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.01.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 강산자원 2,486,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 국제환경기술 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 국제환경기술 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사,(주)성림엘리베이터 9,408,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법