기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

대흥1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구초교길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,874원 원주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 370세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.07 (32년차)
관리비부과면적
34,043㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설
주차
283대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094014
대흥1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,649원 441.8 15,040,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,578원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 408.4 13,903,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.0 443,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 65,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 205% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 105% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.0 578,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,496원 353.2 12,023,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,352원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 123.4 4,200,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,070원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 196.4 6,685,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.3 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,415원 776.2 26,423,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 347원 낮음 96% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 3.8 128,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,366원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 493.1 16,785,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,449원 비교 자료 없음 37.5 1,276,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,112원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 175.1 5,961,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.9 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,360원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.8 503,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.6 496,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,238원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.5 458,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,833원 302.5 10,298,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,833원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 302.5 10,298,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,393원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 9% 1,874 63,785,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,351,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,561만 25.02
  2. 6,609만 25.03
  3. 6,515만 25.04
  4. 6,641만 25.05
  5. 6,681만 25.06
  6. 7,431만 25.07
  7. 7,032만 25.08
  8. 6,468만 25.09
  9. 6,115만 25.10
  10. 6,355만 25.11
  11. 6,500만 25.12
  12. 6,379만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,591,420원
2026년 1월
63,785,320원

세대당 ▼ -15,692원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,827만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,580원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,298,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 6,580만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.07.09
2026.05.06 재활용의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 경창무역(주) 1,554,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 관리비 고지서 전산매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 이리스중부솔로션 3,148,363원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2026.02.26 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 인하전력기술(주) 7,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 오성ENG 3,109,090원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.01.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 강산자원 2,486,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 국제환경기술 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 국제환경기술 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가/입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사,(주)성림엘리베이터 9,408,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법