기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

청솔7차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 494

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,871원 원주시 대비 낮음 3%
  • 505세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.12.18 (24년차)
관리비부과면적
39,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사새롬성원
주차
449대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094118
청솔7차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,655원 495.9 19,520,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,605원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 469.6 18,485,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 456,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 46,890
A04 피복비 직원 근무복 124원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 469,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,057원 488.2 19,218,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,140원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 155.7 6,130,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,277원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 298.6 11,754,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.1 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,603원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.6 809,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.2 324,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,670원 85.6 3,368,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,150원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 53.2 2,095,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,256원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.9 1,139,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 264원 비교 자료 없음 3.4 133,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,476원 609.1 23,975,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,621원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 59.3 2,333,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,470원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 301.1 11,852,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,389원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 171.8 6,761,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.2 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,545원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 780,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.0 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,085원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.9 547,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 192.4 7,575,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 192.4 7,575,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,858원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 3% 1,871 73,658,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,349,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,749만 25.01
  2. 7,412만 25.02
  3. 7,315만 25.03
  4. 7,318만 25.04
  5. 7,312만 25.05
  6. 7,639만 25.06
  7. 8,189만 25.07
  8. 8,112만 25.08
  9. 7,505만 25.09
  10. 7,359만 25.10
  11. 7,366만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,017만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,658원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,575,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,063만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 주택관리업자 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 및 전체입주자등의 과반수 동의 (주)태성주택관리 10,628,280원 26.05.01 ~ 29.04.30
2024.07.15 옥상 방수공사(원주시 보조금 지원사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2023.04.24 주택관리업자 위ㆍ수탁재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 사전 의견 청취 및 입주자 대표회의 의결 (전체 입주자등 과반수 동의) (주)태성주택관리 10,628,280원 23.05.01 ~ 26.04.30
2022.10.07 승강기메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7항 티케이엘리베이터(주)경우너지사 4,260,000원 22.10.07 ~ 22.11.30
2021.12.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가에 따른 기존사업자 재계약 티센크루프E/V경원지사(주)성림엘리베이터 17,280,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.09.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가에 따른 기존사업자 재계약 티센크루프E/V경원지사(주)성림엘리베이터 8,160,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 수의 계약 정현회계법임 1,300,000원 20.09.04 ~ 20.10.31
2019.12.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가에 따른 기존사업자 재계약 (주)성림엘리베이터 8,064,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력평가에 따른 기존사업자 재계약 (주)태스 125,028,480원 20.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법