기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

청솔1차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 늘품로 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,134원 원주시 대비 높음 8%
  • 260세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.07.13 (26년차)
관리비부과면적
20,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)광토건설
주차
236대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094407
청솔1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,001원 491.6 10,140,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,246원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 469.4 9,683,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.2 272,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 57,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 127,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,271원 558.0 11,510,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,863원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 199.9 4,124,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,760원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 324.7 6,697,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.4 153,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.3 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.7 117,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,958원 62.5 1,289,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 962원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 12.1 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,830원 높음 141% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 48.3 995,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 38원 비교 자료 없음 0.5 10,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.6 33,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,445원 661.0 13,635,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,499원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 31.5 649,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,253원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 356.1 7,345,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -953원 비교 자료 없음 -12.0 -247,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,971원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 201.3 4,152,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.8 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.6 383,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,345원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.0 349,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.5 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,600원 360.5 7,436,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,600원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 360.5 7,436,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,276원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 8% 2,134 44,011,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,351,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,539만 25.01
  2. 4,379만 25.02
  3. 4,292만 25.03
  4. 4,238만 25.04
  5. 4,252만 25.05
  6. 4,486만 25.06
  7. 4,812만 25.07
  8. 4,762만 25.08
  9. 4,401만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,219만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,561원
월 부과액의 4개월 월 7,436,000원 부과 · 6,022,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.25 승강기 고철매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2024.10.07 청솔1차아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 사업자설명회 후 수의계약 티케이앨리베이터코리아(주) 219,000,000원 24.10.07 ~ 25.02.15
2024.03.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에서 최고득점 획득 경쟁입찰 낙찰 3,842,280원 –
2023.12.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자 등의견청취, 입대위의결, 사업자선정지침 뱔표 9호 중부보안공사 69,614,160원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.21 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자등의견청취, 입대위의결, 사업자선정지침 별표9호 성림엘리베이터 9,120,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.21 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결, 사업자선정지침 별표9호 성호자원 3,687,273원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에의거 주식회사 선진하우징 3,345,454원 24.12.01 ~ 25.12.31
2023.12.19 전기안전대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표6호에 의거 인하전력기술주식회사 363,636원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.18 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표6호에 의거 경인종홥환경 2,400,000원 24.12.01 ~ 25.12.31
2023.12.18 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표6호 경창무역주식회사 2,808,000원 24.12.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법