기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

구곡성일 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구로 418

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,195원 원주시 대비 높음 15%
  • 600세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
44,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성일종합건설
주차
430대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094421
구곡성일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,716원 507.0 22,629,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,043원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 484.5 21,626,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 414,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 71,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 482,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,403원 570.0 25,441,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,922원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 173.7 7,752,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,796원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 387.1 17,277,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.2 411,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,158원 29.0 1,295,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 417원 낮음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 5.6 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,575원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.2 945,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,863원 777.8 34,717,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,380원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 99.2 4,427,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,175원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 392.2 17,504,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,670원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 197.2 8,801,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.5 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.9 932,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.9 932,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,135원 311.0 13,881,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,135원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 311.0 13,881,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,275원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 15% 2,195 97,965,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,053,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 423만 25.01
  2. 9,933만 25.02
  3. 9,797만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,135만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,320원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,881,040원 부과 · 10,829,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.09 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서의결 안세회계법인 1,320,000원 22.05.10 ~ 22.11.10
2021.06.01 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서의결 안세회계법인 1,200,000원 21.06.01 ~ 22.05.19
2021.05.24 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서의결 안세회계법인 1,200,000원 21.06.01 ~ 22.05.25
2021.05.13 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 안세회게법인 1,200,000원 21.06.24 ~ 21.11.09
2020.08.04 영상정보처리기기 시스템 구축 공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,100,000원 –
2020.05.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 안세회계법인 1,270,000원 20.05.11 ~ 20.11.10
2020.05.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 안세회계법인 1,270,000원 20.05.11 ~ 20.11.10
2019.08.12 소방시설보수 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,240,000원 –
2019.04.16 관리비 고지서 전산매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적을 평가하여 대표회의 의결로 재계약 이리스엠피중부솔루션 5,472,000원 19.06.01 ~ 21.05.31
2019.04.15 CC-TV 카메라 및 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수 견적으로 최저가로 업체선정 (주)신화정보통신 2,000,000원 19.04.15 ~ 19.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법