기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

유승 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 강변로 119

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,901원 원주시 대비 낮음 1%
  • 639세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
68,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
640대
CCTV
111대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094423
유승 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,881원 409.1 28,040,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,833원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 380.7 26,092,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,271원 높음 151% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.2 1,451,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 89,930
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.4 94,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.6 247,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,440원 535.5 36,703,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,356원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 199.1 13,646,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,835원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 287.5 19,703,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,540원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 42.3 2,901,096
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 452,364
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,402원 22.4 1,534,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 391원 낮음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 3.6 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,838원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.1 1,174,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,137원 691.1 47,373,670
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 567원 낮음 93% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 5.3 362,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,182원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 421.2 28,871,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -830원 비교 자료 없음 -7.7 -530,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,684원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 202.1 13,856,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.7 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,781원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.6 1,138,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,252원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.6 1,134,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 3.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,093원 243.3 16,673,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,093원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 243.3 16,673,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,953원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 1% 1,901 130,326,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,408,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,496만 25.01
  2. 1억 3,609만 25.02
  3. 1억 3,033만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,567만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,043원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,673,670원 부과 · 385,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,754만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 후 선정 정현회계법인 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제1호 의거 메리츠화재 4,460,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제1호 의거 메리츠화재 136,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제1호 의거 메리츠화재 8,451,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.09 관리비고지서 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 재계약평가결과 게시기간 내 입주자등의 이의 신청이 접수되지 않아 입주자대표회의 의결받아 재계약진행 이리스중부솔루션 1,840,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리주체 재계약평가결과 게시기간 내 입주자등의 이의 신청이 접수되지 않아 입주자대표회의 의결받아 재계약진행 남희자원 7,054,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 재계약평가결과 게시기간 내 입주자등의 이의 신청이 접수되지 않아 입주자대표회의 의결받아 재계약진행 (주)대한소방 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 어린이놀이시설배상책임업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제1호 의거 삼성화재 136,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.02.12 전기안전관리 직무고시 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2(수의계약의 대상) 제6호 의거 (주)동서전기엔지니어링 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.24 재활용 의류 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리주체 의 재계약 평과 결과 게시 기간 내 입주자 등의 이의 신청이 접수되지않아 입주자대표회의 의결로 재계약 진행 설리자원 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법