기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

유승 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 강변로 119

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,155원 원주시 대비 낮음 3%
  • 639세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
68,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
640대
CCTV
111대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094423
유승 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,754원 398.6 27,319,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,117원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 383.3 26,273,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 493,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 155,610
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.2 83,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 205,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,440원 535.5 36,703,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,356원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 199.1 13,646,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,835원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 287.5 19,703,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,540원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.3 2,901,096
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.6 452,364
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,402원 22.4 1,534,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 391원 낮음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 3.6 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,838원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 1,174,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,496원 955.5 65,494,643
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,576원 비교 자료 없음 -61.3 -4,202,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,356원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 622.1원 대비 721.2 49,430,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,155원 비교 자료 없음 10.8 737,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,620원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 220.2 15,092,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.5 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,310원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 1,476,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 677원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.3 432,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.3 1,050,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,093원 243.3 16,673,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,093원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 243.3 16,673,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,184원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 3% 2,155 147,726,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,002,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,496만 25.01
  2. 1억 3,609만 25.02
  3. 1억 3,033만 25.03
  4. 1억 3,258만 25.04
  5. 1억 3,114만 25.05
  6. 1억 3,263만 25.06
  7. 1억 3,718만 25.07
  8. 1억 4,773만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,881만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,256원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,673,670원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,754만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 후 선정 정현회계법인 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제1호 의거 메리츠화재 4,460,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제1호 의거 메리츠화재 136,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제1호 의거 메리츠화재 8,451,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.09 관리비고지서 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 재계약평가결과 게시기간 내 입주자등의 이의 신청이 접수되지 않아 입주자대표회의 의결받아 재계약진행 이리스중부솔루션 1,840,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리주체 재계약평가결과 게시기간 내 입주자등의 이의 신청이 접수되지 않아 입주자대표회의 의결받아 재계약진행 남희자원 7,054,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 재계약평가결과 게시기간 내 입주자등의 이의 신청이 접수되지 않아 입주자대표회의 의결받아 재계약진행 (주)대한소방 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 어린이놀이시설배상책임업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](수의계약대상)제1호 의거 삼성화재 136,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.02.12 전기안전관리 직무고시 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2(수의계약의 대상) 제6호 의거 (주)동서전기엔지니어링 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.24 재활용 의류 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리주체 의 재계약 평과 결과 게시 기간 내 입주자 등의 이의 신청이 접수되지않아 입주자대표회의 의결로 재계약 진행 설리자원 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법