기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

청솔2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구로 408

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,051원 원주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 650세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.11.11 (26년차)
관리비부과면적
51,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설(주)
주차
532대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094424
청솔2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,346원 446.3 22,975,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,036원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 424.8원 대비 417.1 21,473,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 470,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 51,670
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.1 58,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,251원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.8 813,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,803원 439.4 22,622,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,890원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 162.8 8,378,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,103원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 253.8 13,067,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,286원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.2 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 340,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,138원 77.5 3,989,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,138원 높음 142% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 77.5 3,989,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,117원 632.8 32,575,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,234원 비교 자료 없음 -15.6 -801,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,215원 비교 자료 없음 15.3 789,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,422원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 81.1 4,174,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,815원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 399.8원 대비 325.9 16,779,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,667원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 159.9 8,233,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.3 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.6 801,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 692원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,222원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.4 794,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 454.5 23,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 454.5 23,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,405원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 5% 2,051 105,563,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,190,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,895만 25.04
  2. 9,979만 25.05
  3. 1억 425만 25.06
  4. 1억 1,222만 25.07
  5. 1억 1,048만 25.08
  6. 1억 290만 25.09
  7. 1억 203만 25.10
  8. 1억 148만 25.11
  9. 1억 395만 25.12
  10. 1억 1,108만 26.01
  11. 1억 585만 26.02
  12. 1억 556만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
99,512,050원
2026년 3월
105,563,230원

세대당 ▲ +9,309원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,937만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,254원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,400,000원 부과 · 3,774,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,475원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.14 주택관리업자 선정(수정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 하였으며, 최고점수 받은업체 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 498,401,280원 –
2023.10.25 보안등 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 총점이 높은업체임 경쟁입찰 낙찰 26,250,000원 –
2023.07.10 재활용 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 재계약 의결함 경창무역주식회사 3,120,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 3개업체의 견적을 받아 최저금액 업체로 선정하여 수의계약 체결함. 인덕회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.31 승강기유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 하였으나 2회 유찰되어 수의계약 함. 티케이엘리베이터/성림엘리베이터 17,664,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가하여 재계약 의결함. (주)청우환경 2,800,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.08.01 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 평가하여 최고점수를 받은 업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 11,440,000원 22.08.04 ~ 22.09.10
2022.07.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 3개업체의 견적을 받아 최저금액 업체로 선정하여 수의계약 체결함. 인덕회계법인 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.03.21 방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 하였으나 참가업체 미달로 2회 유찰되어 수의로 계약함. (주)한양전자피에이 7,800,000원 22.03.22 ~ 22.03.31
2022.03.18 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 입찰공고 하였으나, 참가업체 미달로 2회 유찰되어 수의로 업체선정 함. (주)청우환경 2,600,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법