기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

치악맨션 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 1803

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,785원 원주시 대비 낮음 6%
  • 185세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
1983.01.24 (43년차)
관리비부과면적
13,962㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대진주택건설외
주차
116대
CCTV
8대
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094502
치악맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,866원 607.8 8,485,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,226원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 533.0 7,441,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.7 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,879원 높음 1596% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 38.2 532,705
A04 피복비 직원 근무복 54원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 비교 자료 없음 3.7 51,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.5 244,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,804원 540.7 7,548,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,877원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 104.4 1,457,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,764원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 407.6 5,691,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 113% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.0 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,099원 120.6 1,683,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,944원 높음 245% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 105.3 1,469,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,155원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 213,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,843원 209.9 2,930,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,739원 비교 자료 없음 155.6 2,171,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.5 146,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,185원 높음 150% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.9 404,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 901원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.9 166,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 3.0 41,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,120원 306.4 4,277,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,120원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 306.4 4,277,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,732원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 6% 1,785 24,925,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 858,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,597만 25.01
  2. 2,502만 25.02
  3. 2,497만 25.03
  4. 3,118만 25.04
  5. 2,493만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,533만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,409원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,277,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 4,227만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 서류검토 하여 최저가 업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 141,000,000원 –
2026.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 3사견적비교 후 입대의 의결 연세회계세무사무소 800,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2025.12.18 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하. 대표회의 의결 한성자원 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 (주)성림엘리베이터 170,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.04.30 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 45,000,000원 25.04.30 ~ 25.08.14
2025.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 업체선정. 대표회의 의결. 연세회계세무사무소 800,000원 25.03.27 ~ 25.04.30
2025.01.09 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의 의결 대원신협 769,600원 25.01.12 ~ 26.01.12
2025.01.09 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의 의결 대원신협 36,000원 25.01.12 ~ 26.01.12
2025.01.09 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의 의결 대원신협 16,900원 25.01.12 ~ 26.01.12
2024.12.26 재활용 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 갱신.대표회의 의결 한성자원 240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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