기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 명륜동
치악맨션 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 치악로 1803
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,757원 원주시 대비 ▼낮음 8%
- 185세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 185세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 7층
- 사용승인
- 1983.01.24 (43년차)
- 관리비부과면적
- 13,962㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대진주택건설외
- 주차
- 116대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,067원 |
합계의 35%
|
610.4 | 8,522,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,226원 | ▲높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 | 533.0 | 7,441,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,108원 | ▲높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 14.7 | 205,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,081원 | ▲높음 1752% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 40.8 | 569,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 54원 | ▼낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.7 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 277원 | ▲높음 363% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 3.7 | 51,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,320원 | ▲높음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 17.5 | 244,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,804원 |
합계의 31%
|
540.7 | 7,548,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,877원 | ▼낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 104.4 | 1,457,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,764원 | ▲높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 | 407.6 | 5,691,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 676원 | ▲높음 158% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 9.0 | 125,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,486원 | ▼낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 19.7 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,099원 |
합계의 7%
|
120.6 | 1,683,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,944원 | ▲높음 243% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 105.3 | 1,469,590 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,155원 | ▼낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 15.3 | 213,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,286원 |
합계의 12%
|
215.8 | 3,013,000 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,111원 | 비교 자료 없음 | 160.5 | 2,240,570 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 864원 | ▼낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 11.5 | 159,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,185원 | ▲높음 164% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 28.9 | 404,170 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 901원 | ▼낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 11.9 | 166,670 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 225원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 41,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,376원 |
합계의 15%
|
270.0 | 3,769,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,376원 | ▲높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 | 270.0 | 3,769,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,633원 | 중앙값 1,911원/㎡ ▼낮음 8% | 1,757 | 24,537,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 528,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,597만 25.01
- 2,502만 25.02
- 2,497만 25.03
- 3,118만 25.04
- 2,493만 25.05
- 2,455만 25.06
- 2,477만 25.07
- 2,535만 25.08
- 2,494만 25.09
- 2,454만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,440만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 8,194원
월 부과액의
2년 6개월
월 3,769,630원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1억 4,227만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 서류검토 하여 최저가 업체로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 141,000,000원 | – |
| 2026.04.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 3사견적비교 후 입대의 의결 | 연세회계세무사무소 | 800,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.30 |
| 2025.12.18 | 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하. 대표회의 의결 | 한성자원 | 300,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 | (주)성림엘리베이터 | 170,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.04.30 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 45,000,000원 | 25.04.30 ~ 25.08.14 |
| 2025.03.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 업체선정. 대표회의 의결. | 연세회계세무사무소 | 800,000원 | 25.03.27 ~ 25.04.30 |
| 2025.01.09 | 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의 의결 | 대원신협 | 769,600원 | 25.01.12 ~ 26.01.12 |
| 2025.01.09 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의 의결 | 대원신협 | 36,000원 | 25.01.12 ~ 26.01.12 |
| 2025.01.09 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의 의결 | 대원신협 | 16,900원 | 25.01.12 ~ 26.01.12 |
| 2024.12.26 | 재활용 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 갱신.대표회의 의결 | 한성자원 | 240,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.29 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. 대표회의 의결 | (주) 함께소방 | 4,230,000원 | 24.11.01 ~ 24.12.31 |
| 2013.03.25 | 공사 업자 선정 입찰공고 : 어린이 놀이터 시설물 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 0원 | – |
나머지 2건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법