기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

세경1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 661

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,162원 원주시 대비 낮음 41%
  • 320세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1985.08.24 (41년차)
관리비부과면적
24,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경
주차
214대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094505
세경1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,791원 391.8 9,533,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,993원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 381.3 9,277,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 170,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 52,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 102원 낮음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.3 32,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,472원 479.7 11,671,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 39.5 960,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,785원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 404.9 9,851,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,938원 높음 462% 원주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 25.5 620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 755원 9.9 241,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 755원 낮음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 9.9 241,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,358원 228.3 5,554,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,714원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 180.4 4,388,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.2 417,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 777원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.2 248,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,000원 52.6 1,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,000원 낮음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 52.6 1,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,377원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 41% 1,162 28,280,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,307,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,725만 25.01
  2. 2,514만 25.02
  3. 2,620만 25.03
  4. 2,479만 25.04
  5. 2,523만 25.05
  6. 2,625만 25.06
  7. 2,874만 25.07
  8. 2,564만 25.08
  9. 2,828만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,709만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,634원
월 부과액의 8년 11개월 월 1,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 8,819만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 (유)정현회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.03.25 관리비고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 이리스중부솔루션 3,456,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.25 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 한성무역 650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 5동 1~4라인(뒷베란다쪽) 옥상방수 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 치악방수공사 4,700,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.05 폐전지목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호, 입주자대표회의 의결 번창환경 1,200,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.05 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호, 입주자대표회의 의결 우리아보 4,950,000원 26.03.09 ~ 26.03.12
2025.12.31 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 송림환경 34,560,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 경비용역 변경계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 인상에 따른 변경계약 (주)태스 114,265,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 경인종합환경 5,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 신협중앙회 2,555,000원 26.01.07 ~ 27.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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